Alter, Anjou Loire Territoire
Angers

Plateau des Capucins

Programme

4 000 logements

Des équipements, des commerces, des services

Un projet, une évolution

Proche du centre-ville, délimité à l’ouest par la caserne Verneau et au sud par le centre hospitalier universitaire, le plateau des Capucins offre de nombreux panoramas sur la ville, la Maine et l’île Saint-Aubin.

Le périmètre de l’opération couvre 104 hectares. Un tiers est dédié à la construction, un tiers aux espaces verts, le dernier tiers est composé des voiries nouvelles, du patrimoine paysager, architectural et des chemins existants.

S’appuyant sur la trame bocagère existante, le quartier a connu une première phase d’aménagement de 2009 à 2014 où l’essentiel des constructions a été réalisé autour de l’ilot des chalets. Reposant sur le concept de l’ilot avec des densités et des typologies variables, des formes urbaines compactes, le plateau des capucins a connu une complète transformation en 2015. En effet, un nouveau projet a été dessiné par le cabinet d’architecte Goa.

L’objectif ; Réécrire une ville moins dense et plus ouverte à des formes urbaines variées.

Cette réécriture s’est traduite dans l’émergence d’un nouvel ilot ; celui de Bocquel, ouvert à des maisons individuelles jusqu’ici absente du quartier. Elle s’est aussi accompagnée d’un travail de co-conception rassemblant tous les acteurs de la profession (aménageur, promoteurs, usagers, services…), lors d’ateliers thématiques. De nouveaux principes ont été définis et trouvent aujourd’hui une réponse rapide dans l’aménagement de l’ilot Bocquel.

Ilot Bocquel

Desservi par deux arrêts de tram et situé à cinq minutes à pied de l’hôpital, l’ilot Bocquel se situe à côté de l’ilot des chalets et de la place de la fraternité, véritable centre du nouveau quartier.

Véritable havre de nature dans la ville, composé d’impasses, de venelles et de courées, l’îlot Bocquel fera la part belle aux maisons individuelles. Le quartier offrira une illustration parfaite de la gestion des espaces grâce à des logements conçus à la fois pour respecter l’intimité de chacun et pour proposer de larges perspectives et profondeurs de champ.

Sur les pourtours du quartier de petits programmes de logements seront imaginés mêlant résidence de trois étages maximum et maisons groupées. L’idée sera de recréer des rues de ville.

En 2016, les premiers projets d’habitat ont vule jour. Modulable et évolutif selon les étapes de la vie, ces nouveaux logements sont aussi plus accessible à chacun. 342 logements  de toute forme sont en cours de réalisation sur les 8 hectares du secteur.

Un lieu d'accueil mis à votre disposition

Un lieu est mis à la disposition du public afin de pouvoir avoir le maximum de renseignements possibles:

Le Kiosque des Hauts de St Aubin Angers (arrêt Tram Hauts de st aubin) tel. 02 41 23 93 47

Ouverture le

Merc.       14h30-19h

Jeudi       14h30-19h

Vend.       14h30-19h

Sam.        10h-13h & 14h30-18h30

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Coté Jardin

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Angers Loire habitat

Programme en cours de commercialisation. 7 maisons de 2 à 4 chambres

KONNECT

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VINCI IMMOBILIER

Résidence en cours de commercialisation. 55 logements du studio au 4 pièces

Responsable de commercialisation

Nathalie LEBRETON - 02 41 270 270


Liste des lots

Numéro Prix TTC Superficie terrain Surface plancher maxi Surface place PK couverte / garage Surface imperméabilisation maxi
Il n'y a aucun lot disponible dans cette opération.