Alter, Anjou Loire Territoire
Angers

Angers Coeur de Maine

Renforcer le centre de l’agglomération et renouer avec la rivière

Le projet Angers Coeur de Maine vise à la fois à participer à une redynamisation du centre-ville, en complément du passage d’une nouvelle ligne de tramway place Molière, à organiser le développement de Saint Serge qui, comme Cours Saint Laud, constitue le prolongement naturel du centre-ville d’Angers et à permettre aux angevins de redécouvrir les sites fondateurs de leur ville, la Maine et ses rives en particulier.

La volonté est de renforcer les nouvelles dynamiques à l’oeuvre dans le centre d’Angers. Elle est associée à une volonté de révéler les nombreuses richesses patrimoniales, humaines et naturelles présentes en bord de rivière.
À court terme, il est proposé de mettre l’accent sur deux sites déterminants : Centre-ville Maine et Angers Saint-Serge.

Le premier site dénommé Centre-ville Maine  s’étend des pieds du château à la place Molière, passant par le bas de la montée Saint-Maurice, la place de la Poissonnerie, le pont de Verdun et la rue Beaurepaire. Un vaste ensemble d’espaces publics et paysagers pourra accueillir une grande diversité d’usages.

Le second site prioritaire dénommé Quai Saint-Serge répond à la volonté d’étendre le secteur central et animé des activités universitaires et tertiaires existants, en créant un cadre de vie agréable pour les chercheurs, enseignants, étudiants, acteurs économiques et habitants.

L’intervention programmée sur ces deux premiers sites permet à la fois de renforcer le coeur de l’agglomération angevine et d’inaugurer de nouveaux rapports à la rivière. Ces aménagements constituent les premières pièces d’un grand projet, dont la définition va s’étaler dans la durée.

En parallèle des études engagées pour l'aménagement de ces deux premiers sites stratégiques, une réflexion est amorcée pour disposer d'une vue d'ensemble de l'évolution souhaitée pour la ville. Quatre orientations fondatrices ont ainsi, été définies :

 

1- INSCRIRE LA VOIE DES BERGES DANS LE CADRE URBAIN TRAVERSÉ

Aujourd’hui source de bruit et de pollution, la voie des berges est en passe d'être « pacifiée ».

Dans cet objectif, cinq axes de travail ont été définis :

  •   revisiter l’organisation des entrées et sorties de la voie des berges ;
  •   diminuer la vitesse de 70 à 50 km/h, pour réduire le bruit, dans la partie la plus urbaine de la voie ;
  •  traiter les abords pour favoriser l’insertion paysagère de la voie des berges ;
  •  adapter la signalétique, en ôta,t son caractère autoroutier ;
  •  repenser l’éclairage de la voie, et plus largement du long des rives, où s’égrènent les grands sites historiques.

Les interventions seront étalées dans le temps, en donnant la priorité à celles qui sont de nature à amplifier les effets positifs des aménagements prévus à court terme dans le bas du centre-ville et à Saint-Serge.
 

2- S’APPROPRIER ET QUALIFIER LES RIVES DE MAINE SANS INVESTIR LOURDEMENT

Inventer un Cœur de Maine embelli, dynamique et attractif, passe non seulement par l’aménagement des sites Centre-Ville et Saint-Serge, mais aussi par celui, plus sommaire, des rives et quais de Maine qui ne demandent qu’à être pratiqués.

Objectif : révéler les espaces et donner accès à certains d’entre eux sans engager la collectivité dans de lourds investissements. Pour cela, le principe est de valoriser l’existant : quais Léon-Gambetta et Félix-Faure, rives au pied du château et du pont Confluences, etc.

Dans cet esprit, la Ville vise également la mise en œuvre concrète du projet de trame verte et bleue. Certaines rives peuvent ainsi être reliées à des couloirs de biodiversité, des circuits piétonniers et cyclistes plus vastes, faisant ainsi le lien avec les boucles vertes ou des sites tels que l’île Saint-Aubin ou le parc Terra Botanica. Ce projet représente la deuxième phase du projet Angers Coeur de Maine, intitulée Angers Rives vivantes. Découvrez ce projet ici

 

3- ACCOMPAGNER LE RENOUVELLEMENT DE LA ZONE D’ACTIVITÉS SAINT-SERGE

Ancienne et composite, cette zone d’activités sera maintenue dans sa fonction économique. Mais sa forme sera réinventée, afin d'en faire progressivement un site hybride à mi-chemin entre les sites tertiaires du centre-ville et les zones d’activités de périphérie.

Cette évolution se fera avec les propriétaires et les entreprises. Ils pourront s'impliquer dans la mutation de leurs biens immobiliers, dans un cadre d'aménagement posé par la collectivité.

Ici, plusieurs objectifs sont affichés :

  • faciliter l’enracinement des activités en place ;
  • attirer de nouvelles entreprises pour lesquelles la proximité du centre-ville est une nécessité ;
  • mieux organiser le développement urbain et architectural ;
  •  proposer un cadre de projet qui facilite la mise en œuvre du plan de prévention des risques d’inondation (PPRI).

Cette zone constituera ainsi une vitrine active et attrayante pour le cœur de l’agglomération angevine, complémentaire de l’image et des fonctions qui caractérisent le centre-ville d’Angers et le projet Cours Saint-Laud, à proximité de la gare.

Ce projet intitulé Saint Serge faubourg actif est dorénavant engagé. Découvrez le ici.

 

4- UNE INTERVENTION DANS LE BAS DU CENTRE-VILLE

L’aménagement du site Centre-ville Maine sera l’occasion d’intervenir au-delà, dans le bas du centre-ville. Cela permettra de limiter le contraste entre de nouveaux espaces publics de grande qualité et un tissu urbain vieillissant.

Trois ambitions seront mises en œuvre :

Conforter un quartier habité

Cela passe par quatre actions :

  •  réhabiliter les logements dégradés, pour l’essentiel de petites locations occupées par des étudiants, jeunes actifs et personnes âgées ;
  • renforcer la fonction résidentielle du centre-ville pour accueillir de nouveaux habitants, en particulier des ménages avec enfants ;
  •   maintenir la mixité sociale, qui fait la particularité du centre-ville d’Angers ;
  •  initier de petites opérations de construction innovantes.

Amplifier la dynamique économique

Les locaux commerciaux en pied d’immeuble trouveront une seconde vie, grâce à l’amélioration du parcours dans l’hyper-centre commerçant.

Valoriser le patrimoine bâti

Très varié et digne d’intérêt, le patrimoine bâti de cette partie du centre-ville peut aujourd’hui donner une impression de dégradation, en décalage avec l’ambition qualitative du projet Angers Cœur de Maine.

La Ville accompagnera les propriétaires, locataires et autre commerçants pour revaloriser ce patrimoine.

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Numéro Prix TTC Superficie terrain Surface plancher maxi Surface place PK couverte / garage Surface imperméabilisation maxi
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