Alter, Anjou Loire Territoire
Angers

Quai Saint Serge

Programme

Développement d'un quartier d'activités tertiaires et de loisirs.

Développement d'une offre de logements en résidences étudiantes

Le projet en 5 points

1. Saint-Serge, site actif. Secteur renouvelé en un quartier d’activités économiques mixtes (artisanat, logistique urbaine, services, bureaux…) inédit à Angers. Une offre complétée par le projet de quartier d’affaires Cours Saint-Laud, côté gare.

2. Grand parc paysager. Le poumon vert de Saint-Serge, sur plus de 5 ha, a l'avantage d'être inondable en cas de crues. Il sera connecté aux Basses Vallées angevines au nord et relié à la Maine au sud. Il constituera un espace de promenade et de détente pour les usagers du quartier.

3. Renforcement du pôle universitaire. Cet ensemble d’îlots urbains sera bâti dans la continuité du centre-ville et du secteur Ney-Saint-Serge dédiés à l’enseignement, la recherche et la formation. De grands équipements structurants y sont attendus. Deux salles à vocation culturelle (dont le nouveau Chabada) y sont programmées

4. La nouvelle patinoire. Elle remplace la patinoire du Haras, vieillissante. Ce nouvel équipement est construit en lieu et place d’anciens hangars SNCF, au carrefour de la station de tramway Berges de Maine et du pôle universitaire, au cœur du nouveau quartier Saint-Serge.

Le cabinet d'architecte Chabanne et Partenaires a été retenu le 4 mars 2016 pour concevoir cet équipement. Après 18 mois de travaux, la patinoire a été livrée en septembre 2019.

5. Aménagement des voies. Maximiser les échanges et créer une porosité entre la voie des berges et les voies de la ville, c’est l’objectif des aménagements prévus sur le quai Félix-Faure, qui longe le quartier Saint-Serge.

Le double-sens actuel de la contre-allée sera abandonné au profit d’une voie collectrice, permettant de quitter ou d’entrer sur cette voie des berges en différents endroits.

Le terre-plein central séparant les deux doubles voies sera élargi et paysagé. Des plantations viendront habiller également l’allée piétonne et la promenade, longeant la voie côté ville et côté rivière.
 

Une réflexion globale sur Saint-Serge

 

La partie sud de Saint-Serge est pour le moment la seule concernée par des aménagements. La réflexion est cependant menée à une échelle plus globale.

Du côté est, l'urbanisation est imaginée en îlots dans la continuité du quartier Ney-Chalouère, dont les rues sont prolongées jusqu'au parc. Ce grand parc s'organisant autour de l'ancienne voie ferrée.

La partie nord, regroupe 1000 emplois sur 30 hectares. L'ambition est de renouveler en profondeur cette zone d'activités.

S3

S3

Bouygues Immobilier

294 logements étudiants

S2

S2

Angers Loire habitat

214 logements dont 170 en résidence étudiante, 30 logements locatifs et 14 logements pour des sportifs

S1

S1

Métamorphose - GIBOIRE

Bâtiment à vocation tertaire


Liste des lots

Numéro Prix TTC Superficie terrain Surface plancher maxi Surface place PK couverte / garage Surface imperméabilisation maxi
Il n'y a aucun lot disponible dans cette opération.