ZAC Quai Saint-Serge

Ce secteur constitue la seconde déclinaison opérationnelle du projet urbain Angers Cœur de Maine, visant à relier les rives de la Maine à la ville et à renforcer le cœur économique de l’agglomération angevine.

L’allée des présidents

Cette grande perspective vient prolonger l’allée François-Mitterrand. Elle est structurée par des alignements de tilleuls.  Elle a été prolongée jusqu’au boulevard Gaston Ramon ainsi cela permet de relier le quartier avec les Basses Vallées angevines.

Le long de la patinoire, les espaces enherbés permettent de collecter les eaux pluviales  et d’offrir des espaces de jeux protégés : on les appelle des boulingrins.

La plaine événementielle

Au cœur d’un des bassins du parc, elle a été conçue pour accueillir des spectacles auxquels peuvent assister plus de 5 000 personnes. Un espace scénique réalisé dans le but d’accepter des scènes de différents formats.

Le Skateparc

Intégré dans les pentes du bassin principal et fortement végétalisé, il est composé d’un street et d’un bowl sur une surface d’environ 1 200 m2. Le skate parc est ouvert à toutes les pratiques (BMX, skateboard et trottinettes) et pour tous les niveaux à partir de 8 ans.

LA PRISE EN COMPTE DES CRUES DE LA MAINE

La création de ce vaste espace naturel permet de prendre en compte les inondations liées à la proximité de la Maine. Avec le parc Saint-Serge, composé de bassins en creux, les crues de la Maine trouvent un espace adapté, sans gêner les constructions avoisinantes installées au-dessus de la cote des plus hautes eaux connues.

UN ESPACE DE BIODIVERSITE

Lieu de balade et de loisirs, le parc s’étend sur plus de 5 hectares dont près de 4 hectares ont été végétalisés. Ce nouvel espace de nature a été recréé de toute pièce sous la forme de prairies rustiques. Plus de 500 arbres ont été plantés.

LES ÎLOTS URBAINS REALISES

Dans ce quartier, un ensemble d’îlots urbains a vu le jour pour conforter le pôle universitaire Saint-Serge et le développement économique du quartier. Plusieurs programmes ont été réalisés : 

• Eiffage a construit 4 237 m² de bureaux, 150 logements étudiants et 28 logements en accession à la propriété avec des places de stationnement en sous-sol.
• Bouygues a bâti une résidence étudiante avec des espaces partagés, ainsi que 620 m² de bureaux ou commerces.
• Angers Loire Habitat propose un programme de 4 bâtiments composés d’une résidence CROUS avec 170 logements, 3 442 m² de bureaux, 14 appartements pour jeunes actifs et 30 en location social ainsi que des locaux commerciaux.

Saint-Serge a également accueilli un projet d’Imagine Angers avec Métamorphose de Giboire. D'une surface de 25 667 m2, l'ambitieux programme est composé de bureaux, de logements en co-living et d’activités de loisirs et commerces : salle de fitness, restaurant, salle d’escalade, passage couvert animé et deux jardins. Ce vaste ensemble immobilier hors du commun a été inauguré en juin 2025.

La Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) du Maine et Loire, l’Agence de Développement Economique d’Angers Loire Métropole (ALDEV), le Conseil régional des Pays de la Loire, Ouest-France, Courrier de l’Ouest ou encore Scania France vont venir s’y installer dans les prochains mois.

SECTEUR CONFLUENCE

D’une superficie de 3,6 hectares, en vis-à-vis du Centre Hospitalier Universitaire et du quartier de la Reculée, est bordé au sud et à l’est par le parc Saint-Serge, à l’Ouest par la voie des berges et au nord par la ZAC Saint-Serge Faubourg Actif, le secteur Ouest de la ZAC Quai Saint-Serge, appelé secteur CONFLUENCE.

Le site fait actuellement l’objet d’un réaménagement pour améliorer les connexions entre le parc Saint-Serge, la rivière Maine, et le centre-ville, dans une perspective de désimperméabilisation et de valorisation écologique. Le secteur CONFLUENCE a pour objectif d’initier un renouvellement profond de la zone d’activités de Saint-Serge en facilitant la recomposition d’activités qui souhaiteront rester sur place et en permettant l’accueil de nouvelles activités artisanales, de services ou tertiaires, ainsi qu’un équipement public culturel : la SMAC (Scène de Musique Actuelle)

Ce secteur sera composé de 7 nouveaux îlots. En parallèle de ces constructions, un des bâtiments existants, actuellement occupé par ENEDIS, va être réhabilité.

Le début des travaux du secteur CONFLUENCE est prévu pour 2026.

Visite virtuelle du quartier