Alter, Anjou Loire Territoire
Angers

La Métamorphose de Verneau

Programme

Déconstruction de 410 logements collectifs

Construction de 390 nouveaux logements

Verneau : Vers un nouveau projet urbain

Le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin bénéficie d’un développement tout particulier avec l’aménagement des plateaux de la Mayenne et des Capucins, la ligne de tramway, l’avènement d’AquaVita et de la cité éducative Nelson-Mandela.

Afin d’intégrer Verneau à cette dynamique un nouveau projet ambitieux a été soumis à l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) en juillet 2011. Le réaménagement de se secteur répond à de nombreux enjeux :

-Désenclaver le quartier

-Revaloriser l’image du secteur qui constitue désormais une des entrées de l’agglomération angevine

-Proposer de nouvelles conditions de logements aux ménages

-Favoriser la mixité sociale

En janvier 2012, une Zone d’Aménagement Concerté a ainsi été créée. La Ville d’Angers a confié la réalisation du projet à la Société Publique Locale d’Aménagement d’Angers, (devenue depuis le 1er juillet ALTER) accompagnée d’une équipe de maitrise d’oeuvre pluridisciplinaire nantaise : l’urbaniste IN SITU et les paysagistes MAP paysagistes. Un sociologue de GERS suit également le projet.

Lors de l’élaboration du projet, il a été fait le choix du relogement de l’ensemble des habitants, et la démolition des immeubles de logements collectifs de la cité. Ainsi, 400 ménages ont été relogés à ce jour et ce, grâce à un travail collaboratif de tous les bailleurs. Un dispositif d’accompagnement des habitants a été mis en place afin d’aider les familles les plus fragilisées.

Les démolitions ont débuté en janvier 2013 et se sont terminées au printemps 2015. Un travail d’anticipation et d’accompagnement  des aménagements physiques du quartier a été mené. Ainsi, un nouveau paysage urbain singulier et essentielle à la métamorphose de Verneau a été recomposé avec notamment la création d’un jardin apaisé, espace central ludique, lieu d’échange, de lien social et de convivialité. Cet espace a été prolongé par des cheminements permettant de lier le quartier au réseau de transports en commun (tramway, ligne 5, ligne 8).

Par ailleurs, des végétaux plantés avant les travaux d’aménagement ont été transplantés, conservés dans une pépinière provisoire sur site avant d’être replantés dans les aménagements définitifs.

Une première tranche opérationnelle

La métamorphose de Verneau, c’est d’abord une opération urbaine qui s’étend sur 9 hectares. Cette opération intégrée dans un ensemble plus vaste dénommé les Hauts de Saint Aubin, s’accompagne d’une mutation urbaine doublée d’un projet social d’accompagnement de la population du quartier.

Une réflexion sur la dimension abordable (économique), durable (réduction de la consommation d’eau, d’énergie, déplacements, pérennité des matériaux…) et désirable (conception architecturale, de l’habitat et de l’espace public) de l’offre en direction des ménages souhaitant s’installer à Angers a été engagée par Alter et les promoteurs. Il en est ressortit une offre adaptée à la demande.

Le programme de logement sur le secteur de Verneau prévoit environ 390 logements dont 85% d’accession (abordable et libre).

Au 1er janvier 2018, 7 projets sont engagés représentant 229blogements.

Un plan d’action sociale en accompagnement  de la rénovation urbaine

La transformation du quartier par le volet urbain a été doublée d’un projet social qui pose les conditions de mesure d’accompagnement de la population du quartier. Un chantier d’avenir, porté par Angers Loire Métropole et animé par la Régie de Quartier, s’est installé sur Verneau en février 2015 afin de « relooker » les bancs publics. Ce chantier a permis à 8 jeunes du quartier de découvrir le travail du bois et de côtoyer le milieu professionnel des travaux publics.

Un lieu d'accueil mis à votre disposition

Un lieu est mis à la disposition du public afin de pouvoir avoir le maximum de renseignements possibles:

Le Kiosque des Hauts de St Aubin Angers (arrêt Tram Hauts de st aubin) tel. 02 41 23 93 47

Ouverture le

Merc.       14h30-19h

Jeudi       14h30-19h

Vend.       14h30-19h

Sam.        10h-13h & 14h30-18h30

SEQUENCE

SEQUENCE

REALITES

Résidence en cours de commercialisation. 19 appartements, 24 logements intermédiaires et 11 maisons de ville

LES DEMOISELLES

LES DEMOISELLES

BOUYGUES IMMOBILIER

Résidence en cours de commercialisation. 26 appartements, 12 intermédiaires et 13 maisons.

LES MERVEILLES DE SAINT AUBIN

LES MERVEILLES DE SAINT AUBIN

CASTORS ANGEVINS

Résidence livrée. 16 maisons de ville.

NEO

NEO

BOUYGUES IMMOBILIER

Résidence livrée. 17 appartements, 11 logements intermédiaires, 6 maisons de ville

LES GANIVELLES RESIDENCE MOCA

LES GANIVELLES RESIDENCE MOCA

ANGERS LOIRE HABITAT

Résidence livrée. 11 appartements, 4 logements intermédiaires et 6 maisons de ville

AMANDINE

AMANDINE

IMMOBILIERE PODELIHA

Résidence livrée. 16 appartements et 3 maisons de ville

LE PETIT AULNE

LE PETIT AULNE

SOCLOVA

Résidence livrée. 16 appartements et 4 maisons de ville


Liste des lots

Numéro Prix TTC Superficie terrain Surface plancher maxi Surface place PK couverte / garage Surface imperméabilisation maxi
Il n'y a aucun lot disponible dans cette opération.