Cellules commerciales Chandelais

La Ville de Baugé-en-Anjou a sollicité Alter afin de réaliser un ensemble de cellules commerciales.

Le site du projet est situé, avenue Chandelais à Baugé-en-Anjou, à proximité du magasin « ALDI » route de Noyant. Il jouit d’une très bonne visibilité depuis la RD 766 et d’une accessibilité aisée.

Il y est prévu la construction de 4 cellules commerciales d’une surface plancher totale d’un peu plus de 1 000 m2 sur une parcelle de 3 479 m2.

La ville souhaite, par ce projet d’ensemble permettant d’optimiser le foncier disponible, conserver la maitrise sur la nature des activités qui viendraient s’implanter pour ne pas concurrencer les commerces de centre-ville déjà installés.

Le programme

• Cellule commerciale n°1 : 301 m2
• Cellule commerciale n°2 : 140 m2
• Cellule commerciale n°3 : 168 m2
• Cellule commerciale n°4 : 432 m2

Au total, 1 041 m2 de surfaces commerciales vont ainsi être créées, en soutien au développement économique de la commune. Le projet prévoit aussi la création de 43 stationnements en revêtement perméables, sur les 2 400 m2 d’espaces extérieurs. 

Caractéristiques de l’opération :

• Ossature métallique + bardage métallique et couverture en bac acier ;
• Hauteur : 7,90 m
• Panneaux photovoltaïques sur 50% de la couverture ;
• Stationnements en revêtement perméables.

Planning prévisionnel

• Mars 2025 : Démarrage des travaux de construction
• Juillet 2025 : Livraison des cellules commerciales brutes de béton
• Septembre 2025 : Ouvertures potentielles des premiers commerces/activités

Commercialisation 

Des porteurs de projet ont déjà été identifiés. Une salle de sport a confirmé son intérêt pour s’implanter au sein la cellule n°1 de cet ensemble commercial  Les cellules restantes sont disponibles pour accueillir d’autres activités. Les porteurs de projets intéressés peuvent se renseigner auprès d’Alter au 02 41 40 07 08 - saumur@anjouloireterritoire.fr - 43 rue Joachim du Bellay 49400 Saumur.