Cellules commerciales Chandelais

Disponibilités

452 m² modulables

• Cellule commerciale n°2 : 140 m2
• Cellule commerciale n°3 : 168 m2
• Cellule commerciale n°4 A : 144 m2

2 possibilités : 

• La location (bail de type commercial 3/6/9 ou professionnel)
  Prix du loyer : 108 € HT HC/m²/an
   
• La vente - Prix de vente 1 500 € HT / m²

CONTACT : Carole ZIELINSKI
Développeuse en immobilier commercial
06 49 63 64 03
c.zielinski@anjouloireterritoire.fr

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La Ville de Baugé-en-Anjou a sollicité Alter afin de réaliser cet ensemble de cellules commerciales.

Le site se situe avenue Chandelais à Baugé-en-Anjou, à proximité du magasin « ALDI » route de Noyant. Il jouit d’une très bonne visibilité depuis la RD 766 et d’une accessibilité aisée. Le bâtiment comprend 4 cellules commerciales d’une surface plancher totale d’un peu plus de 1 000 m2 sur une parcelle de 3 479 m2. La ville souhaite, par ce projet d’ensemble permettant d’optimiser le foncier disponible, conserver la maitrise sur la nature des activités qui viendraient s’implanter pour ne pas concurrencer les commerces de centre-ville déjà installés.

Le programme

• Cellule commerciale n°1 : 301 m2
• Cellule commerciale n°2 : 140 m2
• Cellule commerciale n°3 : 168 m2
• Cellule commerciale n°4 : 432 m2

Au total, 1 041 m2 de surfaces commerciales ont ainsi être créées, en soutien au développement économique de la commune. Le site comprend aussi 43 stationnements en revêtement perméables, sur les 2 400 m2 d’espaces extérieurs. 

Caractéristiques de l’opération :

• Ossature métallique + bardage métallique et couverture en bac acier ;
• Hauteur : 7,90 m
• Panneaux photovoltaïques sur 50% de la couverture ;
• Stationnements en revêtement perméables.

Planning de réalisation

• Mars 2025 : Démarrage des travaux de construction
• Juillet 2025 : Livraison des cellules commerciales brutes de béton
• Septembre 2025 : Ouverture du premier commerce (L'Appart fitness, dans la cellule n°1).