ZAC du Val d'Argance

Une situation exceptionnelle

Situé à proximité du centre-ville, le quartier du VAL d’ARGANCE offre un cadre paysager de qualité. Le quartier se présente comme un ensemble urbain harmonieux, dans un site préservé et paysagé.Desservi par un maillage de liaisons piétonnes, le Val d'argance bénéficie d’un environnement naturel de qualité, dont les éléments du paysage (boisements, talus, chemins et haies bocagères) ont été valorisés. Une coulée verte et un théâtre de verdure ont notamment été aménagés en lisière du quartier.

Des logements adaptés à chacun

Le quartier offre également un large choix de terrains à bâtir; lots libres de constructeur, maisons en accession sociale à la propriété à vocation BBC... permettant de répondre aux besoins de tous les publics; jeunes, personnes âgées…Aménagé en plusieurs tranches, le quartier compte actuellement une cinquantaine de logements.

Pensé pour favoriser la mixité sociale et l’attractivité de la commune, le projet s’inscrit dans la continuité des ambitions municipales : proposer une offre résidentielle diversifiée, respectueuse de l’environnement et tournée vers l’avenir.

Une 5ème tranche engagée

En 2023, le programme des tranches 5 et 6 qui prévoyait initialement la réalisation de 84 logements sur une surface d’environ 8,4 ha soit une densité de 10 lgts/ha a été jugé trop faible considérant les enjeux actuels liés à l’économie de l’espace. En concertation avec les autres villes de la communauté de commune, la densité a été réévaluée. Ainsi, le nombre prévisionnel de logements réalisés sur ces deux tranches a été porté à 200 logements  soit une densité de 25 lgts/ha.  Le programme autorisé pour la tranche 5 qui couvrira la période 2025/2035 est de 125 lgts sur 5 hectares. Il restera ensuite une surface de 2 hectares en tranche 6 à investir sur la période post PLUi, soit après 2035.