Les Arches

Disponibilités

1 010 m² modulables

• Bâtiment 1
  • Cellule commerciale n°2 : 125 m2
     
• Bâtiment 2
  • Cellule commerciale n°6 : 158 m2
  • Cellule commerciale n°7 : 166 m2
  • Cellule commerciale n°8 : 177 m2
  • Cellule commerciale n°9 : 177 m2
  • Cellule commerciale n°10 : 202 m2

2 possibilités : 

• La location (bail de type commercial 3/6/9 ou professionnel)
  Prix du loyer : 108 € HT HC/m²/an
   
• La vente - Prix de vente 1 500 € HT / m²

CONTACT : Carole ZIELINSKI
Développeuse en immobilier commercial
06 49 63 64 03
c.zielinski@anjouloireterritoire.fr

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Dans le cadre de sa politique d’optimisation de ses zones d’activités, la Communauté de Communes Baugeois Vallée a identifié une friche urbaine d’ environ 8000m², située rue Principale à Mazé-Milon, afin d’y réaliser un ensemble de cellules à vocation commerciale, artisanale et/ou tertiaire. La collectivité souhaite disposer dans les meilleurs délais de cellules disponibles afin de libérer des espaces à vocation industrielles et artisanales sur la ZA du Pré-Barreau et dans le diffus.

Le site des Arches fait partie de l’enveloppe urbaine de la commune de Mazé-Milon. Le site bénéficie de la zone d’attractivité du SUPER U et de sa station-service. Sa localisation profite d’une double visibilité et accessibilité depuis la RD347 (Angers-Saumur) et la rue Principale, artère structurante de la commune de Mazé-Milon. Sa proximité avec le centre-bourg de Mazé est renforcée par l’aménagement de modes de déplacements doux (piétons-vélos).

Sur ce terrain d’environ 8 090 m², l’objectif est de développer près de 1 950 m² de surfaces de plancher. Le projet se compose de 2 bâtiments avec des cellules commerciales divisibles qui s’adapteront en fonction de la demande.

Le programme de travaux :

• Phase 1 : construction du premier bâtiment (1 782 m2), d’un potentiel de 4 cellules commerciales livrées brut de béton
• Phase 2 : construction d’un deuxième bâtiment (885 m2), d’un potentiel de 5 cellules livrées brut de béton

Planning prévisionnel :

• Dépôt du Permis de Construire : février 2024
• Obtention Permis de Construire : juin 2024
• Appel à projet pour la pré-commercialisation des cellules divisibles : septembre 2024
• Démarrage des travaux : Début 2026
• Livraison phase 1 : Été 2026