Centre Bourg de Pellouailles les Vignes

Une stratégie de développement sur deux axes

Afin de piloter au mieux son développement urbain, la Commune de Pellouailles les Vignes s'est engagée dans la réalisation de deux quartiers d'habitations. Le premier, projet dit des "Dolantines" se situe au Nord du bourg et offrira sur 8.5 ha, 220 logements environ.

Le second porte sur la restructuration de son centre bourg (périmètre d’étude de 3 ha environ). Si la réflexion sur le réaménagement du centre bourg s'est enclenchée depuis de nombreuses années avec notamment l'implantation du Carré des Arts, centre culturel intercommunal au début des années 2000, aucune opération d’aménagement d’ensemble n'avait jusqu'alors aboutit. Profitant du déplacement du terrain de football et de la construction de la maison de santé (avec 2 niveaux de logements) regroupant plusieurs professionnels de santé sur plus de 500 m² de surface d’activités, la ville a décidé d'engager ce projet dans une phase active. Cette dynamique urbaine, la ville souhaite la poursuivre et élargir le périmètre de réflexion.

Conforter le centre bourg

A cet effet, en 2012, les premières études ont permis d’aboutir à un scenario intégré au PLUi actuel sous la forme d’une OAP. Sa mise en oeuvre n’a cependant pas été engagée.
Avec la naissance de la commune nouvelle de Verrières en Anjou regroupant les communes de Saint-Sylvain-d’Anjou et de Pellouailles-les-Vignes, de nouveaux objectifs et de nouveaux enjeux ont émergé.

A cet effet, la commune de Verrières en Anjou souhaite redémarrer le projet de restructuration du centre-bourg de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes et bâtir un nouveau projet urbain ambitieux permettant l’accueil de logements, de services, d’équipements complémentaires ainsi que de ré-impulser le dynamisme de l’offre commerciale sur un périmètre de réflexion élargi considérant les nouveaux enjeux du territoire.

La concertation sur ce projet a été relancée en 2018 par la réalisation de plusieurs ateliers