3 sites, pour une approche globale à Allonnes

Disponibilités

L’ex-boulangerie au 180 rue Albert Pottier

146 m² divisible à partir de 75 m²

2 possibilités : 

• La location (bail de type commercial 3/6/9 ou professionnel)
  Prix du loyer : 96 € HT HC/m²/an
   
• La vente - Prix de vente 1 990 € HT / m²

CONTACT : Carole ZIELINSKI
Développeuse en immobilier commercial
06 49 63 64 03
c.zielinski@anjouloireterritoire.fr

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Allonnes – une approche globale

Dans le cadre du dispositif « Petites Villes de Demain », la Commune d’Allonnes a engagé un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville. Elle a priorisé la requalification de la rue Albert Pottier, voie structurante du cœur de ville qui compte aujourd’hui 13 commerces et services sur son périmètre.

Les commerces en hygiène-santé-beauté et les services aux particuliers sont les deux secteurs d'activités les plus représentés sur la commune d'Allonnes. Le secteur alimentaire est plus réduit et est marqué par la fermeture de la boucherie-charcuterie ainsi que par la fermeture de l’une des deux boulangeries de la commune.

Ces deux immeubles ont été identifiés comme étant particulièrement stratégiques. La Commune s'est d'ores et déjà assurée de leur maîtrise foncière.

Un 3ème site (celui de l'ex-quincaillerie situé rue du Prieuré) a d'abord été étudié, puis s'est concrétisé sans suite pour la foncière au bénéfice d'un privé.

Le montage opérationnel

Les immeubles concernés sont :

1 / L’ex-boulangerie au 180 rue Albert Pottier - 146 m² pour un projet de boulangerie ;
2 / L’ex-boucherie au 1387 rue Albert Pottier - 72 m² pour un projet de commerce ;

Les locaux commerciaux se situent chacun aux rez-de-chaussée de leurs immeubles. Ces locaux vacants offrent des surfaces intéressantes pour l’implantation de divers commerces.
La Commune de céder les locaux à la Foncière Anjou Commerces & Centralités afin d’y réaliser les travaux de restructuration lourde des immeubles.

Les projets

Une porteuse de projet s’est fait connaitre auprès de la commune et s’est positionnée sur le local commercial de l’ex-boucherie au 138 rue Albert Pottier pour la création de son magasin d’optique.

Pour l’ex-boulangerie, comme il n'a a pas de porteurs de projets identifiés, un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) a été lancé par la commune.

Après travaux de restructuration qui seront réalisés par la Foncière Anjou Commerces & Centralités (démolition / curage des cloisons et plafonds intérieurs, requalification de la vitrine, plafond coupe-feu, réseaux en attente…) nécessaires à leur mise en exploitation ; les porteurs de projets retenus pourront réaliser les travaux d'aménagement intérieur et de décoration des commerces en vue de leur installation.

Au total (2 locaux cumulés), 218 m² de surfaces commerciales vont ainsi être redynamisées, en soutien au développement économique de la commune.

L’investissement a été estimé à 475 000 € pour l’ex-boulangerie au 180 rue Albert Pottier ; à 390 000 € pour l’ex-boucherie au 1387 rue Albert Pottier porté par la foncière « Anjou Commerces & Centralités ».