Clap de fin pour la 1ère réhabilitation

L’ensemble immobilier situé au 138 Albert Pottier à Allonnes arbore sa toute nouvelle physionomie. Il se compose désormais d'un commerce de 50 m2 et d'un logement de 72 m2 avec de nouveaux usagers. Retour sur cette réhabilitation d’ampleur.

Dès 2023, la Commune d'Allonnes a sollicité la Foncière Anjou Commerces & Centralités afin d’engager les études pour la restructuration de ce bâtiment et pour porter financièrement le projet.

Au terme de l’étude de faisabilité et de programmation réalisée par le cabinet ATOME, le programme de travaux établi vise une réhabilitation qualitative complète et pérenne de l’immeuble, incluant le réaménagement d’un commerce en rez-de-chaussée, la dissociation de l’accès au logement à l’étage et la remise aux normes d’habitabilité du logement performant thermiquement.

Un programme de travaux conséquents a donc été réalisé :

• Démolition complète des volumes et des toitures sur cour
• Curage des cloisons et plafonds intérieurs
• Suppression des éléments de mobiliers de la boucherie
• Suppression de l’escalier menant à l’étage
• Requalification de la façade sur rue pour le commerce et le logement > distinguer les fonctions et les accès
• Réinterprétation de la vitrine commerciale dans le style des façades à caisson d’époque et conservation des pilastres existants
• Extension de la vitrine commerciale sur toute la longueur du bâtiment
• Recomposition du rez-de-chaussée pour pouvoir accueillir un commerce de 50 m2 : espace de vente, atelier, sanitaires du personnel.
• Requalification d’un logement en bon état (modification de l’accès depuis le rez-de-chaussée)

L’investissement total porté par la foncière « Anjou Commerces & Centralités », s’élève à 390 000 €.

Les nouveaux usagers

Pour le local commercial de 50 m2, l’entrepreneure Mme Amélie Moutama s’est positionnée pour devenir locataire auprès de la foncière Anjou Commerces & Centralités. Son magasin d’optique indépendant dénommé « Bel Œil Optique » a ouvert ses portes le 7 mars 2025.

A létage, l’appartement de type 4 d’une superficie de 72 m² a été entièrement rénové puis vendu fin janvier 2026 à Meldomys (ainsi que la cour et le jardin de 253 m²). Une locataire s’est vue attribuer les clés du logement par la commission d’attribution du bailleur social mi-mars 2026. Elle emménagera très prochainement.

Avant/après travaux en images