Le Clos des Vignes
15 terrains à bâtir à partir de 25 542€
Le projet
Dans le cadre de ses compétences en matière de développement urbain, la commune de Daumeray, devenue depuis le 1er janvier 2017 commune déléguée de la commune de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, a décidé d’engager une opération d’aménagement au Sud-Est de son territoire devant permettre la création d’un nouveau quartier d’habitat.
La commune déléguée de Daumeray dispose en effet, au niveau de son entrée Sud-Est, en proche périphérie de son centre-bourg, d’un secteur destiné à l’urbanisation. Ce projet d’extension urbaine a pour principal objectif, outre le fait de conforter le dynamisme démographique de la commune déléguée par une création de nouveaux logements, de lui permettre de développer de façon cohérente son enveloppe urbaine et de valoriser l’une des entrées du bourg.
En lisière de la campagne environnante, dans la continuité du centre-ville, le quartier du Clos des Vignes offre un cadre de vie idéal à 5 minutes à pied des commerces de la ville. L’accès au site se fait le long de la départementale, après le rond-point en allant vers le centre-bourg. Ce positionnement stratégique permet une desserte aisée par la route départementale D 859 et une bonne liaison avec le centre-bourg.
36 à 40 logements envisagés
Sur ce site de 2.4 hectares, il est envisagé la réalisation de 36 à 40 logements environ répartis entre plusieurs phases. Ces logements représentent une surface plancher totale au maximum de 5000 m² environ, dont :
- 70% de logements individuels purs
- 20% de logements individuels groupés
- 10% de logements intermédiaires / collectifs
Le projet favorisera la mixité sociale et se donnera l’objectif d’accueillir à minima 10% de logements sociaux. La densité résidentielle du projet se situera entre 15 et 17 logements par hectare.
La viabilisation du site opérée entre 2022 et 2023 est aujourd'hui achevée dans sa première tranche permettant la mise en commercialisation des premiers lots en cet automne 2023.
Responsable de commercialisation
Laurence PHILIPPE - 02 41 270 270
Liste des lots
| Numéro | Prix TTC | Superficie terrain | Surface plancher maxi | Surface place PK couverte / garage | Surface imperméabilisation maxi |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 47 523,60 € | 614 m² | 200 m² | -- | -- |
| 02 | 33 282,00 € | 430 m² | 180 m² | -- | -- |
| 04 | 38 467,80 € | 497 m² | 180 m² | -- | -- |
| 06 | 45 511,20 € | 588 m² | 190 m² | -- | -- |
| 07 | 43 421,40 € | 561 m² | 190 m² | -- | -- |
| 08 | 43 189,20 € | 558 m² | 190 m² | -- | -- |
| 09 | 32 198,40 € | 416 m² | 180 m² | -- | -- |
| 10 | 35 136,60 € | 454 m² | 180 m² | -- | -- |
| 23 | 29 489,40 € | 381 m² | 170 m² | -- | -- |
| 26 | 29 876,40 € | 386 m² | 170 m² | -- | -- |
| 27 | 31 966,20 € | 413 m² | 180 m² | -- | -- |
