Ancien Gamm Vert

Une restructuration pour réaliser 4 cellules commerciales

Le site de l’ancien Gamm vert était devenu une friche urbaine inoccupée depuis 2018. Positionné en entrée de ville, il est implanté sur un axe routier passant qui fait la jonction entre le cœur de ville et un espace commercial. La commune de Baugé-en-Anjou a engagé une réflexion d’ensemble pour l’aménagement de cette entrée de ville. Le projet devait répondre à des objectifs de densification urbaine, de mixité, d’apports de commerces/services dans un esprit de complémentarité avec le centre-ville, tout en contribuant à l’amélioration du cadre de vie de cette entrée de ville.

Le montage opérationnel

La ville de Baugé-en-Anjou a sollicité Alter pour réaliser cette opération. Un travail de réflexion a été engagé et un projet concret d’aménagement a émergé. Une partie des futurs locataires qui étaient déjà identifiés ont été associés dès le démarrage. Le projet a donc été créé en concertation avec la ville de Baugé-en-Anjou et ces premiers porteurs de projets connus. Il tient compte de leurs besoins en termes de surfaces, d’accès, de fonctionnement, de sécurité… 

Les travaux de démolition et de dépollution ont été engagés en novembre 2022, et ont duré 2 mois, puis les travaux de réhabilitations se sont enchainés de janvier à juin 2023. Désamianté et entièrement réisolé, le bâtiment a été restructuré et recouvert d’un bardage mêlant métal et bois. De nouvelles menuiseries extérieures ont été installées. Le parking a aussi été remanié, avec des matériaux perméables, l’installation d’un abri à vélo et des espaces verts.

Les premières enseignes se sont installées :

- en juillet 2023 : NUANCES TERROIRS, dans la cellule n°3 d’une surface de 465 m2 + 131 m2 de terrasse

- en août 2023 : CYCL’Ô TOP, dans la cellule n°2 d’une surface de 254 m2 (en tant que locataire de la Ville de Baugé-en-Anjou)

- en octobre 2023 : ECOMIAM, dans une partie de la cellule n°1 d’une surface de 248 m2

Au total, 1 104 m2 de surfaces commerciales ont ainsi été redynamisées, en soutien au développement économique de la commune.