VERTUOSE : un nouveau programme immobilier sur le quartier de la Reux à Saint-Barthélemy-d’Anjou
Réalisation d’un nouveau quartier de 700 logements collectifs et individuels sur des «délaissés» de l’urbanisation.
AETHICA lance la commercialisation d’une nouvelle résidence au sein du quartier Reux-Cordelles
Située rue Louis-Joseph Pavie, au cœur du secteur de la Reux, cette opération s’inscrit dans la dernière phase de développement du quartier Reux-Cordelles, aménagé par Alter Cités pour le compte de la Ville de Saint-Barthélemy-d’Anjou.
Pensée autour du végétal, de la qualité des espaces extérieurs et du confort d’été, VERTUOSE propose des logements du 2 au 4 pièces, destinés aussi bien à l’accession à la propriété qu’à l’investissement.
Une résidence de 44 logements au cœur d’un environnement paysager
Le programme VERTUOSE prévoit la réalisation de 44 logements collectifs ainsi que deux locaux d’activités. Les logements sont répartis du 2 au 4 pièces, avec des surfaces permettant de répondre à différents parcours résidentiels.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec l’objectif de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et de favoriser la luminosité et l’intimité des logements.
Les premiers logements actuellement commercialisés illustrent cette diversité :
- des T2 d'environ 39 à 54 m², avec balcon, terrasse ou jardin ;
- des T3 d'environ 56 à 68 m², certains bénéficiant de grandes terrasses ;
- des T4 d'environ 78 m², avec balcon et, pour certains logements, box et stationnement.
Les prix actuellement affichés débutent à environ 137 600 € pour un T2, 203 900 € pour un T3 et 265 200 € pour un T4, selon les lots et leurs prestations.
Une architecture pensée autour du végétal
VERTUOSE revendique une conception faisant une large place au végétal et aux usages extérieurs.
L'aménagement paysager doit notamment permettre de préserver la biodiversité, de créer des îlots de fraîcheur et de favoriser une meilleure régulation des températures en période estivale. Les cheminements et espaces extérieurs participent également à l'identité de la résidence.
Le projet prévoit par ailleurs une gestion des eaux pluviales selon le principe du « zéro rejet », ainsi qu'une attention portée aux mobilités douces.
Cette approche rejoint les ambitions portées à l'échelle du quartier Reux-Cordelles, où les espaces végétalisés et les liaisons douces constituent des éléments structurants du projet urbain. L'opération d'aménagement a ainsi conservé l'espace boisé situé au cœur du quartier et créée deux coulées vertes permettant de relier différents secteurs par des cheminements doux.
Un quartier qui entre dans sa dernière phase
La réalisation de VERTUOSE participe ainsi à la finalisation progressive du secteur de la Reux.
Le projet vient compléter un quartier désormais largement constitué, dans lequel cohabitent maisons individuelles, logements collectifs, logements sociaux, accession à la propriété et résidences spécifiques.
Le développement du quartier s'accompagne également de nouveaux services et équipements. La résidence Les Beaux Jours dont la livraison est prévue pour la fin d'année, accueillera des espaces de restauration, d'animation et de services destinés aux seniors, tandis que la présence d'une micro-crèche voisine contribue à renforcer la dimension intergénérationnelle du secteur.
Un lancement commercial en juin 2026
AETHICA a officiellement annoncé le lancement commercial de VERTUOSE le 18 juin 2026. La commercialisation est actuellement ouverte et plusieurs logements sont proposés à la réservation.