Trois nouveaux programmes de maisons commercialisés au Val de Moine à Cholet

Le développement du quartier du Val de Moine se poursuit à Cholet avec le lancement de la commercialisation de trois programmes de maisons portés par Sèvre Loire Habitat : la Résidence Plein Soleil, la Résidence Les Trames et le Clos Paul Meurisse.

Ces trois opérations proposent des maisons neuves en Prêt Social Location-Accession (PSLA), permettant à des ménages sous conditions de ressources d’accéder progressivement à la propriété de leur résidence principale, avec un prix maîtrisé et plusieurs dispositifs de sécurisation.

Résidence Plein Soleil : des maisons ouvertes sur la nature

Située rue Alain Delon, la Résidence Plein Soleil propose des maisons individuelles de type 3 et type 4, pensées pour offrir un cadre de vie confortable au cœur de l’écoquartier.

Les maisons de type 3 développent environ 68 m² habitables, avec deux chambres, une pièce de vie ouverte donnant sur une terrasse et un jardin engazonné et clôturé, exposé sud-ouest. Elles disposent également d’un garage et d’une place de stationnement. Le programme respecte la RE2020 et prévoit notamment un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, des baies coulissantes en aluminium et des volets roulants électriques.

Les maisons de type 4 d'environ 85 m², avec trois chambres,dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation adaptée à différents modes de vie. Certaines parcelles atteignent jusqu’à 330 m².

Le prix affiché pour les maisons de type 3 démarre à 199 999 € TTC, tandis que les maisons de type 4 sont proposées à partir de 249 000 € TTC selon les lots.

Résidence Les Trames : des maisons familiales de type 5

Dans la Résidence Les Trames, deux maisons de type 5 sont proposées en accession sociale à la propriété.

D’une surface d’environ 99 m², ces maisons disposent de quatre chambres. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un espace de vie ouvert sur la cuisine et la terrasse. À l’étage prennent place trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

Chaque maison bénéficie également d’un jardin avec terrasse, engazonné et clôturé, d’un garage et d’une place de stationnement. La conception répond à la RE2020 et intègre une pompe à chaleur.

Le prix annoncé démarre à 269 900 € TTC, pour un exemple de lot implanté sur une parcelle de 379 m² et développant près de 99 m² habitables.

Clos Paul Meurisse : jusqu’à cinq chambres évolutives

Le Clos Paul Meurisse, situé allée Paul Meurisse, propose une offre particulièrement diversifiée avec des maisons de type 4 et des maisons évolutives en type 5.

Les maisons de type 4 développent environ 82 m² et comprennent trois chambres à l’étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un jardin engazonné et clôturé, un garage et une place de stationnement. Elles sont proposées à partir de 199 900 € TTC.

Le programme comprend également 12 maisons de type 4 évolutives en type 5, d'environ 90 m², proposées à partir de 214 900 € TTC. L'une des chambres à l'étage peut être divisée afin de créer une quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'évolution du logement avec les besoins de la famille.

Comme pour les deux autres opérations, ces logements bénéficient du dispositif PSLA et répondent aux exigences de la RE2020, avec notamment une pompe à chaleur.

La location accession ou PSLA, un dispositif économiquement intéressant et accessible

Le recours au PSLA constitue par ailleurs un levier important pour favoriser l'accession à la propriété. Le dispositif permet une première phase locative, comprise entre 6 et 24 mois, avant une éventuelle levée d'option pour acheter le logement. Il offre notamment une TVA à 5,5 %, des frais de notaire réduits, une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans et, sous conditions, une éligibilité au prêt à taux zéro.

Plus de renseignements sur ces trois projets ici