L'ilot du Moulin inauguré

En 2009, le site de l'Îlot du Moulin est mis en vente par son propriétaire. Après son acquisition initiale par la commune, le terrain est vendu à Alter. C'est le début d'une longue opération de restructuration urbaine dont il aura fallu une douzaine d'années pour voir le chantier s'achever.

​ L'îlot dénommé « Le Grand Moulin » est situé au cœur de la commune de Gennes-Val-de-Loire. Il est délimité :

• Côté place du Marché et rue de la Cohue : Par le Moulin.
• Sud-Ouest : Par la rue du centre-bourg historique.
• Est : Par la rue de la Poste, axe structurant de la commune.
• Nord : Par la rue du Moulin, parallèle à l’Avort et reliant la rue de la Poste à la place du Marché.

L'ensemble de la propriété s'étend sur 3 500 m² et comprend le moulin, ses dépendances, le parc et le bief. Ce site se distingue par sa situation stratégique et ses qualités d’ambiance variée, formant une « pièce urbaine » qui relie le tissu dense ancien du centre-bourg, les nouvelles polarités de l’agglomération et l’identité paysagère de la commune, marquée par la Loire, le mont Saint-Eusèbe et l’Avort.

Des contraintes de coeur de ville

Le projet situé en coeur de ville doit affronter plusieurs défis. Négociations avec les institutions, fouilles archéologiques importantes, préservation et mise en valeur du cours d'eau, recherche de la meilleure programmation possible, difficultées pour trouver le bon montage juridique et pandémie de COVID-19.

Il a fallut également trouver le bon partenaire capable de porter le projet. Ce sera le promoteur Investis qui sera choisi. Celui-ci revendra une partie du site à Saumur habitat pour les logements et à la ville pour la maisons médicale.

Des travaux rondement menés

Les travaux, commencés en septembre 2020 sont achevés en avril 2022. Ils ont nécessité l’installation de 110 pieux à 10 mètres de profondeur pour stabiliser l’édifice sur un sol instable.

La Maison médicale

La maison médicale accueille divers professionnels de santé, dont deux médecins généralistes, et les commerces sont à moitié occupés. Il reste encore deux locaux médicaux et un commerce équipé pour les métiers de bouche à louer.

Coût et financement : La commune de Gennes-Val-de-Loire a investi 2,4 millions d’euros pour l’acquisition de la maison médicale et des deux cellules commerciales. Elle a bénéficié de subventions à hauteur de 1,5 million d’euros provenant du Département, de la Région et de l’État.

Caractéristiques du projet :

• Logements : Douze logements, dont neuf de type T2 et trois de type T3.
• Maison médicale : Surface de 1 000 m².
• Commerces : Deux cellules commerciales, dont une a déjà été revendue à une audioprothésiste.
• Surface totale de l'édifice : Environ 2 000 m².