La résidence Nobel pose ses jalons à Belle-Beille
Période du projet : 2016 - 2031
Logements : Démolitions, réhabilitation et résidentialisation de logements sociaux. Créations de 60 000 m² de logements neufs.
Commerces/Activités/Services : Création de 2 800 m² (centre Beaussier...)
Aménagement : Requalification des espaces publics et des voiries.
Équipements : Création de 4 000 m² d'équipement public et diverses réhabilitations.
Ce 6 juin 2025, sur le quartier de Belle-Beille non loin du campus avait lieu la pose de la première pierre de la résidence Nobel (102 logements), en présence de Jeanne Behre‑Robinson, présidente d’ALH, Christophe Béchu, maire d’Angers et président d’Angers Loire Métropole, Nicole Dubré-Chirat, députée, Stéphane Piednoir sénateur.
Ce projet, porté par Angers Loire habitat, s’inscrit dans une stratégie ambitieuse de réponse à la forte tension que connaît le territoire en matière d’hébergement pour les étudiants.
Une dynamique portée par les acteurs publics locaux
Cet événement a été l’occasion de rappeler l’enjeu central que représente le logement étudiant dans une agglomération qui accueillait, en 2024, plus de 45 000 étudiants. En une décennie, leur nombre est passé de 5 000 à 7 000 logements dédiés, et il atteindra 9 000 d’ici 2027, signe d’un engagement fort en faveur de l’attractivité universitaire d’Angers.
Avec cette nouvelle résidence, Angers Loire habitat complète une offre qui s’élargit rapidement : trois résidences sont actuellement en construction sur Belle-Beille, représentant à elles seules 620 logements, auxquels viendra s’ajouter Nobel dès la rentrée 2026. Une résidence supplémentaire est par ailleurs à l’étude sur le site des Capucins.
Nobel : un projet écologique, réversible et intégré
Située entre l’école Polytechnique et le groupe scolaire Pierre-et-Marie-Curie, la résidence Nobel proposera 102 logements étudiants répartis sur deux bâtiments, l’un de cinq étages, l’autre de trois, reliés sur les trois premiers niveaux par des espaces communs. Elle sera la deuxième résidence gérée en direct par l’office.
Conçue par l’agence Brunet, en groupement avec l’entreprise locale Baumard, la résidence repose sur une architecture mêlant poteaux-poutres béton et ossature bois. Cette structure permet non seulement une performance énergétique élevée — en conformité avec la réglementation environnementale RE2020 — mais aussi une réversibilité du bâtiment, offrant une capacité d’adaptation à d’éventuelles évolutions du besoin en logements étudiants. Tous les logements seront entièrement meublés et optimisés pour un usage fonctionnel sur environ 18 m² (ou 23 m² pour les studios PMR), avec des loyers compris entre 260 et 380 euros hors charges.
Une résidence au cœur d’un projet de ville durable
Le projet Nobel incarne pleinement les ambitions écologiques de la ville. Alimentée par des panneaux photovoltaïques et reliée au réseau de chaleur urbain, la résidence vise un niveau de performance énergétique passif, avec une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an.