la deuxième tranche en cours de commercialisation à la Naubert

Le 22 juillet 2025, un point presse a été organisé sur le site du quartier La Naubert à Juigné-sur-Loire, commune déléguée des Garennes sur Loire. Ce moment d’échange a permis de faire un point d’étape sur l’avancement de ce projet d’aménagement piloté par Alter, en lien étroit avec la commune.

Un projet d’envergure aux portes d’Angers

L’opération de La Naubert s’inscrit dans la dynamique de développement urbain de Juigné-sur-Loire, territoire situé à une quinzaine de kilomètres d’Angers. Le quartier est implanté dans un environnement résidentiel et paysager, avec un parti d’aménagement respectueux de la topographie et du cadre existant.

L’urbanisation est structurée autour d’un plan en plusieurs phases, permettant de répondre progressivement aux besoins en logements tout en assurant une intégration harmonieuse au tissu local.

Trois tranches pour une programmation progressive

Le projet est découpé en trois tranches d’aménagement :

• La première tranche est achevée et a permis la livraison de 75 logements dont 25 en terrains indviduels, 12 logements intermédiaires locatifs sociaux confiés à PODELIHA, 8 maisons individuelles en accession sociale et un dernier programme de 10 logements confiés à MELDOMYS. 

• La deuxième tranche est en cours, avec une offre de 23 terrains à bâtir de 319 à 833 m².

• La troisième tranche, en préparation, viendra compléter l’aménagement global du site.

Chaque phase est accompagnée d’une attention portée aux espaces publics, à la circulation douce et à la végétalisation, dans une logique d’aménagement durable.

Accueillir de nouvelles familles

L’accueil d’une nouvelle population constitue un impératif pour la commune. Il doit s’effectuer en réponse à deux besoins démographiques et résidentiels interdépendants :

• De nouveaux arrivants, et notamment des jeunes ménages, qui viendront freiner le vieillissement structurel de la population et contribueront ainsi à pérenniser les équipements publics.
• Une diversification du parc de logements apte à répondre aux enjeux de mixité générationnelle, sociale et urbaine, notamment au regard des dispositions de la Loi SRU qui s’appliquent à la commune nouvelle avec l’obligation d’accroitre son parc locatif social pour atteindre 20 % de logements sociaux sur la commune.

Une troisième tranche à venir

La troisième et dernière tranche du quartier est aujourd’hui entièrement viabilisée de façon provisoire (les travaux ayant été conjoint avec ceux de la deuxième tranche). Cette tranche située sur la partie la plus au sud du quartier se compose de 10 nouveaux lots à bâtir, 9 maisons en locatif social par MELDOMYS et de 20 logements locatifs sociaux par PODELIHA.

Poursuivant celle en cours, la commune a décidé d’engager la commercialisation des 10 derniers terrains à bâtir à l’automne 2025.

Le prix de cession des terrains est actuellement en phase d’études.  La taille des parcelles variera de 310 m² à 630 m².