Inauguration du programme Halésia au cœur des Hauts du Couzé

Ce jeudi 6 novembre, le programme immobilier Halésia d'Angers Loire habitat a été inauguré à Beaucouzé, au sein de la ZAC des Hauts du Couzé aménagée par ALTER. Cette opération marque une nouvelle étape dans le développement de cet écoquartier, pensé pour concilier mixité sociale, qualité de vie et réduction de l’impact environnemental.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, Halésia comprend 20 logements : un bâtiment collectif de 16 appartements, du type 2 au type 4, et 4 maisons individuelles avec jardin. Les logements collectifs, livrés à la fin de l’été, disposent tous d’un espace extérieur. Deux d’entre eux, en rez-de-chaussée, ont été spécifiquement aménagés pour des seniors afin de favoriser le maintien à domicile.

Le programme participe également à la reconstitution de l’offre de logements déconstruits dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) des quartiers de Belle-Beille et Monplaisir à Angers, avec le soutien financier de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU).

Des maisons pour explorer de nouvelles façons de construire

L’une des particularités du programme Halésia réside dans ses quatre maisons expérimentales, identiques en surface (94 m²), en orientation et en architecture, mais construites selon quatre modes constructifs différents. L’objectif est de comparer, dans des conditions d’usage similaires, les performances et le confort apportés par des solutions variées, allant de la brique traditionnelle à des matériaux biosourcés ou alternatifs.

Ces maisons accueilleront leurs premiers habitants début de l’année prochaine et feront l’objet d’un suivi sur plusieurs années, grâce à une instrumentation permettant d’analyser les consommations énergétiques, le confort thermique et la qualité de l’air intérieur. Cette démarche vise à mieux comprendre les écarts entre performances théoriques et usages réels, et à alimenter la réflexion sur l’habitat de demain.

Un projet en cohérence avec les ambitions des Hauts du Couzé

Le programme s’inscrit pleinement dans la philosophie de l’écoquartier des Hauts du Couzé, dont l’aménagement met l’accent sur la place du végétal, la gestion durable de l’eau et les mobilités actives. Lauréat en 2019 du prix « Aperçus Maine-et-Loire » pour la qualité de ses aménagements publics, le quartier se structure autour d’une coulée verte prolongeant celle du centre-ville, qui constitue à la fois un espace de détente, un support de biodiversité et un outil de gestion des eaux pluviales.

À l’échelle du programme Halésia, cette approche se traduit notamment par une gestion des eaux de pluie à la parcelle, grâce à des bassins, noues paysagères, stationnements engazonnés et dispositifs de récupération, limitant ainsi le recours aux réseaux publics et favorisant l’infiltration naturelle.

Par son implantation, sa diversité de logements et les expérimentations qu’il accueille, Halésia illustre la volonté partagée des acteurs du territoire de concevoir des quartiers durables, inclusifs et adaptés aux enjeux climatiques, tout en offrant un cadre de vie de qualité aux habitants.