COESIE : un habitat participatif innovant aux Hauts-de-Loire

Dans le cadre du projet d’aménagement des Hauts-de-Loire, ICEO,  promoteur de l’économie sociale et solidaire, vient de lancer son projet COESIE, un programme d’habitat participatif alliant accession abordable, co-conception et transition écologique.

COESIE : un habitat co-construit

Le projet se distingue par sa gouvernance participative : les futurs habitants ont été impliqués dès la conception à travers des ateliers de co-conception avec les architectes et paysagistes, afin de définir les logements, les espaces mutualisés et le cadre paysager.

Le groupe d’habitants, constitué progressivement depuis mai 2024, est accompagné par l’assistant à maîtrise d’usage Échafauder, qui facilite la participation, la prise de décision collective et le lien avec les professionnels du projet.

Un modèle d’accession sécurisé et abordable

Le projet COESIE adopte le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant de proposer des logements à un prix maîtrisé et accessible, tout en garantissant la pérennité du projet. Cette approche sécurise également l’investissement des habitants et permet à chacun de participer à la vie collective dès la conception.

Des logements et des espaces partagés

COESIE comprendra 13 logements de tailles variées, du T2 au T4 bis, conçus dans une démarche bioclimatique et écologique, favorisant les économies d’énergie et l’usage de matériaux durables.

Le projet intègre également une salle commune de 32 m², un lieu de vie collective comprenant un atelier, une buanderie et une terrasse couverte, ainsi qu’un jardin partagé, conçu avec l’agence paysagiste Talpa. Ces espaces renforceront le lien social et favoriseront la convivialité entre habitants.

Calendrier et perspectives

• Permis de construire : en cours de dépôt

• Démarrage des travaux : 1er trimestre 2027

• Livraison des logements : fin 2028

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