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Angers

Belle-Beille : Le projet des maisons Bel’via entre dans sa phase de chantier

Programme

Période du projet : 2016 - 2031

Logements : Démolitions, réhabilitation et résidentialisation de logements sociaux. Créations de 60 000 m² de logements neufs.

Commerces/Activités/Services : Création de 2 800 m² (centre Beaussier...)

Aménagement : Requalification des espaces publics et des voiries.

Équipements : Création de 4 000 m² d'équipement public et diverses réhabilitations.

Le renouvellement urbain du quartier Belle-Beille se poursuit avec un nouveau projet immobilier. Vendredi 16 octobre s'est tenu le lancement officiel des travaux du programme de maisons Bel’via, porté par le promoteur ICÉO. Cet événement s'est déroulé en présence de Jeanne Behre-Robinson, adjointe à l’Urbanisme, à l’Habitat, au Logement et au Renouvellement urbain de la Ville d'Angers. 

Un projet pensé pour et avec les habitants

Au-delà de la démarche institutionnelle, ce moment d'échange a directement associé les futurs occupants. Les architectes Nicolas Michelin (Studio MAE) et Maxime Vicens (EXP architectes) ont présenté la philosophie, l'attention et la démarche bioclimatique insufflées à la conception de ces logements, avant une visite des premières structures. Cette journée a également permis de tisser les premiers liens de voisinage entre les acquéreurs.

Accessibilité financière et parcours résidentiel

Le programme Bel’via démontre la faisabilité d'offrir des logements de qualité à des prix inférieurs au marché de l'ancien angevin, grâce à deux mécanismes d'accession :

  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) avec l'OFS Racines.

  • La VEFA ANRU.

Indicateur fort de l'impact social du projet au cœur de la rénovation urbaine : plus d’un tiers des acquéreurs sont issus du parc social du quartier Belle-Beille, concrétisant ainsi une véritable opportunité de parcours résidentiel local.

Exigence environnementale et reconnaissance professionnelle

Le projet se distingue par son approche écologique globale :

  • Conception bioclimatique favorisant le confort d'usage et préservant l’intimité des espaces extérieurs.

  • Emploi prioritaire de matériaux biosourcés : Bel’via vise le niveau 3 du label Bâtiment biosourcé (le niveau le plus élevé), matérialisé lors de l'événement par le clouage symbolique de lames de bardage bois.

Cette démarche d'ensemble a été saluée par la profession avec l'obtention de la Pyramide d’Argent de la FPI des Pays de la Loire, dans la catégorie Qualité globale.