Belle-Beille : Deux nouvelles inaugurations

Le quartier de Belle-Beille poursuit sa transformation avec deux temps forts qui se sont déroulés en parallèle : l’inauguration de la résidence étudiante Nobel d’Angers Loire habitat et la cérémonie de fin du gros œuvre de la résidence Wood Garden portée par GreenCity Immobilier. Ces opérations illustrent le dynamisme du quartier, l'ambition environnementale partagée et la complémentarité des offres de logements.

Ces événements se sont tenus en présence des représentants des collectivités et de l'État, notamment Jeanne Behre-Robinson, adjointe au Maire d’Angers en charge de l’urbanisme, du logement et du renouvellement urbain, François Pesneau, Préfet de Maine-et-Loire, et Christelle Lardeux-Coiffard, Présidente d'Angers Loire habitat.

Résidence Nobel : une offre sur-mesure pour le pôle étudiant

Située au 65 avenue Notre-Dame-du-Lac, à proximité immédiate du campus universitaire et des commerces, la résidence Nobel marque l'engagement d'Angers Loire habitat pour répondre aux besoins de la jeunesse dans le 3ᵉ pôle étudiant du Grand Ouest.

Les caractéristiques clés du projet :

• Capacité & Aménagements : 102 studios meublés et équipés (dont 6 adaptés aux PMR), répartis sur deux bâtiments reliés.

• Espaces partagés : Salles d'étude avec mobilier issu du réemploi, local-laverie et plus de 110 places de stationnement vélos.

• Excellence énergétique : Bâtiment passif à ossature bois et briques, raccordé au réseau de chaleur et équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Le projet dépasse largement les exigences de la RE 2020 avec une consommation de chauffage estimée à moins de 5 kWh/m²/an.

• Préservation du cadre naturel : Gestion intégrée des eaux pluviales via des noues paysagères, création d'une lisière forestière et installation de dispositifs pour favoriser la biodiversité (hôtels à insectes, nichoirs).

Résidence Wood Garden : la qualité environnementale en cœur d'îlot

Située boulevard Victor-Beaussier, la résidence Wood Garden conçue par l'agence SATHY a franchi l'étape de la fin du gros œuvre. Les visiteurs ont pu découvrir les caractéristiques environnementales et la qualité des prestations du projet à travers un appartement témoin.

Les caractéristiques clés du projet :

• Conception durable : Bâtiment biosourcé niveau 2 intégrant du bois en façade et menuiseries, RE2020 seuil 2025, certifications NF Habitat HQE et label BiodiverCity.

• Performance énergétique : 100 % des logements classés DPE A.

• Immersion végétale : 58 % de la parcelle est réservée aux espaces verts (soit un espace paysager de plus de 2 000 m² préservant 20 arbres existants), créant une continuité avec le Parc de l'Étang tout proche.

• Infiltration & Gestion : 2 900 m² de surfaces perméables et une politique rigoureuse de gestion des déchets.