Site Gep ZAC des Bottiers

Le projet

La commune de Saint-Germain-sur-Moine est l'héritière d'un grand passé industriel lié au secteur de la chaussure et de la peausserie. Ce passé se matérialise encore par de nombreux édifices. C’est sur l’un d’eux que la commune a décidé d’engager une restructuration urbaine importante. Sur le site de l’usine GEP, aujourd’hui désaffecté, la collectivité a décidé de profiter de cet espace pour restructurer son centre-ville.

Une nouvelle centralité commerciale et urbaine est imaginée. Ainsi, viendront s’installer sur le site, une supérette, des commerces et des logements.

Le parti d'aménagement

Le parti d’aménagement est de mettre en valeur les éléments identitaires de la commune et de conforter la trame bâtie, dense le long des rues.
Le projet assure les continuités douces à travers l’ensemble de l’îlot pour le greffer à la vie locale et aux parcours quotidiens et créer un continuum commercial autour d’une voie mixte ainsi que permettre un accès au stationnement intuitif. Il organise des espaces publics offrant une grande polyvalence et mettant en valeur le ruisseau de l’Aiguefou.

Le projet aboutit donc à la composition d'un tissu dense en relation avec un paysage retrouvé.

Un site viabilisé prêt à accueillir ses logements

La déconstruction de l'ancienne usine a été opérée en 2014. Les travaux de remblaiement ont été engagés à la suite. Depuis cette date, les études se sont poursuivies permettant d'affiner le programme. Dans une première apporche, il a été envisagé la réalisation de 57 logements, de 1000 m² de commerces, d'une supérette et 560 m² de bureaux.

A la suite des premières discussions avec des porteurs de projet, il a été décidé de revoir la programmation, de diminuer le nombre de logements, de revoir l'implantation de la supérette et d'installer sur la ZAC, un équipement phare pour la commune la Médiathèque.

Celle-ci a vu le jour en 2023 pour un coût avoisinant les 2,5 millions d’euros. L’office public Sèvre Loire Habitat qui a réalisé l’ouvrage a construit également six logements locatifs, au-dessus de l'équipement. La supérette a ouvert ses portes en 2022 et 5 autres logements ont été livrés.

Par ailleurs, l'agence d'architecte KOXX s'est également installée dans la ZAC.