Restructuration de la Zone d'Activités de la Perrière

Les études lancées

Dans le cadre de sa politique de développement économique visant à offrir un cadre favorable à l’implantation et au développement des entreprises, Angers Loire Métropole souhaite engager la restructuration du secteur dit de « La Perrière » situé à Longuenée-en-Anjou.

Ce site, localisé au Nord-Ouest de la commune déléguée de La Membrolle-sur-Longuenée, se compose aujourd’hui de l’ancien site de l’entreprise Bouvet ainsi que de la zone d’habitat au Sud-Est du secteur à requalifier. Il s’inscrit dans le prolongement direct du tissu urbain existant.

Le périmètre du projet de restructuration couvre une superficie d’environ 11ha et se trouve délimité comme suit :

• Au Nord-Est par le Chemin du bois des Dames, l’axe routier dénommé Le Tertre ainsi que quelques habitations et la salle communale Jean-Luc Gaboriau ;
• Au Nord-Ouest par des terres agricoles ;
• Au Sud par la route de Brain (D n°73) ;
• A l’Est par des habitations situées le long de la route de Brain (D n°73), de l’impasse de Beaussonnaye et le Tertre.

Le projet de restructuration du secteur de La Perrière a pour vocation principale d’accueillir des activités économiques et développer à la marge, dans sa partie Sud-Est, une programmation à vocation d’habitat.

La communauté urbaine d’Angers Loire Métropole a ainsi confié à la société Alter Public, aux termes d’un mandat d’études préalables, la réalisation d’études pré-opérationnelles en vue de la restructuration de ce secteur.

L’objectif de ce mandat est notamment de définir les conditions de faisabilité technique, administrative et financière de l’opération ; ces éléments devant permettre à la collectivité de se prononcer en son temps sur son opportunité, d’en arrêter précisément le périmètre, le programme et le phasage.

Une concertation réglementaire préalable à la création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) sur ce secteur a été ouverte en 2022 et le bilan de celle-ci a été approuvé par délibération en date du 12 décembre 2022.

Restructurer une friche existante

Les objectifs de cette opération sont de :

• S’inscrire dans les orientations de la loi « climat et résilience » en restructurant les espaces libérés par le départ de l’entreprise Bouvet (devenu pour partie une friche industrielle) ;
• Développer l’offre foncière économique permettant aux entreprises de s’installer sur le territoire de l’agglomération ;
• Requalifier à usage d’habitat et réaménager l’espace situé au Sud-Est du site et jouxtant le centre-bourg (notamment en termes de densification et de qualité urbaine) ;
• Proposer un aménagement de qualité tenant compte des enjeux du secteur.

Originalité de ce projet, la restructuration de ce parc d'activités sera la première de l'Agglomération Angevine.