Le chêne vert

Verrières en Anjou

Un projet ambitieux

Projet ambitieux, le chêne vert représente une étape essentielle dans le développement de la commune. Organisé en quartier, le projet vise à prendre en compte la dimension intergénérationnelle de la ville autour notamment de la vie de quartier. Sur une superficie de 50 hectares environ, l’éco-quartier du Chêne Vert devrait accueillir à terme entre 1000 et 1300 logements, ainsi que des équipements publics d’accompagnement et des services / commerces de proximité en rez-de-chaussée de certains immeubles.

Une programmation urbaine volontariste

La programmation urbaine retenue est volontariste en termes de diversification de l’offre de logements et offre l’opportunité de répondre aux objectifs de la loi SRU et du PLH de l’agglomération angevine. Ce nouveau quartier proposera :

  • Une mixité des formes urbaines.

    • ½ de logements collectifs et intermédiaires,

    • ½ de logements individuels sous formes diversifiées (individuels groupés, maisons de ville et lots libres)

  • Une mixité sociale et générationnelle, permettant d’assurer la pérennité des équipements publics et commerces implantés sur le territoire :

    • 25% de logements locatifs sociaux,

    • 25% de logements en accession sociale ,

    • 50% étant destiné à l’accession libre.

Cette diversité du parc devra permettre d’offrir, à l’échelle de la ZAC et de la commune, les moyens de réaliser son parcours résidentiel, au gré des différentes étapes de la vie.

Un tissu urbain organisé en ilot

Dans cet objectif, un nouveau tissu urbain est organisé avec des îlots qui accueillent plusieurs typologies d’habitat de densités et de principes d’implantation différents. Pour assurer une transition avec l’environnement et la qualité du cadre de vie pour le plus grand nombre d’habitants du quartier, le projet se construit sur une progression des « volumes », allant de la maison individuelle (en voisinage immédiat des quartiers pavillonnaires existants) vers les logements intermédiaires et les immeubles collectifs, face aux espaces verts (le chapelet de jardins notamment) et le long de la boucle primaire, en entrée de quartier.

Les immeubles collectifs disposeront d’accès piétons directs sur le chapelet de jardins, sans traverser de voiries, donc totalement sécurisés ; aspect particulièrement appréciable pour les petits qui pourront investir le jardin ludique et la plaine de jeux. Cette organisation fera également profiter le plus grand nombre d’habitants des vues dégagées sur la « nature ».

L’habitat individuel vient en arrière. L’image proposée majoritairement est celle des maisons individuelles et ponctuellement des « maisons de ville », à étage et disposant d’un jardin.

Un équilibre entre les espaces destinés à l’habitat collectif et les formes individuelles est un des objectifs de ce projet. L’organisation parcellaire est conçue pour implanter une mixité de formes (collectif/intermédiaire/maisons) et contribue ainsi à une véritable mixité sociale à l’échelle du quartier.

Un quartier lancé

Commencés fin octobre 2011, les travaux de viabilisation ont laissé place aux constructions à partir de septembre 2012. Ainsi, ce sont près de 230 logements, dont 81 lots libres de constructeur, qui ont vu le jour sur la première tranche. La seconde tranche du quartier est aujourd'hui viabilisée et la commercialisation est engagée.

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21 décembre 2016

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10 août 2015

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31 juillet 2015

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04 mai 2015

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TRANCHE 1 - Ilot A9
TRANCHE 1 - Ilot A9

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La Maison Abordable

Programme Livré. 6 Maisons de villes

TRANCHE 1 - Ilot A9
TRANCHE 1 - Ilot A9

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AD CONSTRUCTION

Programme en cours de livraison. 7 Maisons de villes

Terrains libres de constructeur
Terrains libres de constructeur

Terrains libres de constructeur

Terrains à bâtir

Au coeur de ce nouveau quartier, Alter met en vente des lots libres de constructeur. Si vous êtes intéressés par un terrain, appelez le 02-41-270 270, ou consultez directement les terrains disponibles sur www.achat-terrain-49.fr

TRANCHE 1 - ilot A7
TRANCHE 1 - ilot A7

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CARRENEUF PROMOTION

Programme livré. 8 maisons de villes

TRANCHE 1 - ilot A14
TRANCHE 1 - ilot A14

TRANCHE 1 - ilot A14

SOCLOVA

Programme livré. 10 maisons de villes

TRANCHE 1 - Le Hameau du chêne vert
TRANCHE 1 - Le Hameau du chêne vert

TRANCHE 1 - Le Hameau du chêne vert

ERICLOR

Programme en cours de livraison. 8 maisons de villes

TRANCHE 1- VILLAS SEQUOIA
TRANCHE 1- VILLAS SEQUOIA

TRANCHE 1- VILLAS SEQUOIA

IMMOBILIERE PODELIHA

Programme livé. 22 logements dont 14 collectifs et 8 individuels en accession

TRANCHE 1 - Chêne vert
TRANCHE 1 - Chêne vert

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ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION

Programme livré. 9 maisons de villes

TRANCHE 1 - Villa Cazalis
TRANCHE 1 - Villa Cazalis

TRANCHE 1 - Villa Cazalis

ANGERS LOIRE HABITAT

Programme livré et en cours de commercialisation. 10 maisons de 3 à 5 pièces à partir de 149 000€

TRANCHE 2 - Les cèdres

TRANCHE 2 - Les cèdres

LA MAISON DU CEDRE

Programme en cours de commercialisation. 10 logements de 2 à 3 pièces à partir de 110 000€ et 4 maison de 4 à 5 pièces à partir de 205 000€.

VILLAS DU CARROUSSEL
VILLAS DU CARROUSSEL

VILLAS DU CARROUSSEL

ALLIANCE CONSTRUCTION

Programme livré. 5 maisons de 5 pièces à partir de 238 261€

L'Orée des Bois
L'Orée des Bois

L'Orée des Bois

CASTORS ANGEVINS

Programme livré. 7 maisons en accession.

TRANCHE 2 - Les Rimiaux
TRANCHE 2 - Les Rimiaux

TRANCHE 2 - Les Rimiaux

ANGERS LOIRE HABITAT

Programme en cours de construction. 26 logements

TRANCHE 2 - Les Villosa
TRANCHE 2 - Les Villosa

TRANCHE 2 - Les Villosa

ANGERS LOIRE HABITAT

Programme en cours de commercialisation. 10 maisons en location-accession

TRANCHE 2 - Les Villas Campbelli
TRANCHE 2 - Les Villas Campbelli

TRANCHE 2 - Les Villas Campbelli

ANGERS LOIRE HABITAT

Programme en cours de commercialisation. 6 maisons en location-accession.

TRANCHE 2 - Les Marquises
TRANCHE 2 - Les Marquises

TRANCHE 2 - Les Marquises

ALLIANCE PROMOTEUR

Programme en cours de construction. 4 maisons en accession

TRANCHE 2- Villas Julia
TRANCHE 2- Villas Julia

TRANCHE 2- Villas Julia

ALLIANCE PROMOTEUR

Programme en cours de commercialisation. 5 maisons T4 et T5.