Alter, Anjou Loire Territoire
Verrières en Anjou

Le chêne vert

Programme

L’urbanisation de la ZAC du Chêne Vert fait l’objet d’un phasage en 4 secteurs.

Après deux premières tranches de 400 logements environ, une troisième tranche est en cours de réalisation.

Un projet ambitieux

Projet ambitieux, le chêne vert représente une étape essentielle dans le développement de la commune. Organisé en quartier, le projet vise à prendre en compte la dimension intergénérationnelle de la ville autour notamment de la vie de quartier. Sur une superficie de 50 hectares environ, l’éco-quartier du Chêne Vert devrait accueillir à terme entre 1000 et 1300 logements, ainsi que des équipements publics d’accompagnement et des services en rez-de-chaussée de certains immeubles.

Une programmation urbaine volontariste

La programmation urbaine retenue est volontariste en termes de diversification de l’offre de logements et offre l’opportunité de répondre aux objectifs de la loi SRU et du PLH de l’agglomération angevine. Ce nouveau quartier proposera :

  • Une mixité des formes urbaines.

    • ½ de logements collectifs et intermédiaires,

    • ½ de logements individuels sous formes diversifiées (individuels groupés, maisons de ville et lots libres)

  • Une mixité sociale et générationnelle, permettant d’assurer la pérennité des équipements publics et commerces implantés sur le territoire :

    • 25% de logements locatifs sociaux,

    • 25% de logements en accession sociale ,

    • 50% étant destiné à l’accession libre.

Cette diversité du parc devra permettre d’offrir, à l’échelle de la ZAC et de la commune, les moyens de réaliser son parcours résidentiel, au gré des différentes étapes de la vie.

Un tissu urbain organisé en ilot

Dans cet objectif, un nouveau tissu urbain est organisé avec des îlots qui accueillent plusieurs typologies d’habitat de densités et de principes d’implantation différents. Pour assurer une transition avec l’environnement et la qualité du cadre de vie pour le plus grand nombre d’habitants du quartier, le projet se construit sur une progression des « volumes », allant de la maison individuelle (en voisinage immédiat des quartiers pavillonnaires existants) vers les logements intermédiaires et les immeubles collectifs, face aux espaces verts (le chapelet de jardins notamment) et le long de la boucle primaire, en entrée de quartier.

Les immeubles collectifs disposeront d’accès piétons directs sur le chapelet de jardins, sans traverser de voiries, donc totalement sécurisés ; aspect particulièrement appréciable pour les petits qui pourront investir le jardin ludique et la plaine de jeux. Cette organisation fera également profiter le plus grand nombre d’habitants des vues dégagées sur la « nature ».

L’habitat individuel vient en arrière. L’image proposée majoritairement est celle des maisons individuelles et ponctuellement des « maisons de ville », à étage et disposant d’un jardin.

Un équilibre entre les espaces destinés à l’habitat collectif et les formes individuelles est un des objectifs de ce projet. L’organisation parcellaire est conçue pour implanter une mixité de formes (collectif/intermédiaire/maisons) et contribue ainsi à une véritable mixité sociale à l’échelle du quartier.

Un quartier lancé

Commencés fin octobre 2011, les travaux de viabilisation ont laissé place aux constructions à partir de septembre 2012. Ainsi, ce sont près de 207 logements, dont 81 lots libres de constructeur, qui ont vu le jour sur la première tranche. La seconde tranche du quartier a permis d'accueillir 181 logements supplémentaires. La troisième tranche vient d'être viabilisée. Les premières maisons devraient être construites à partir de 2021.

le programme Villosa livré

11 mai 2021

Premiers chantiers sur la 3ème tranche du Chêne Vert

30 novembre 2020

Livraison du programme Les Rimiaux à St Sylvain d’Anjou

19 juin 2020

Entre deuxième et troisième tranche

24 février 2020

Le Chêne Vert, un quartier réussit

11 juillet 2019

L'orée des bois est inauguré

30 novembre 2018

Premières résidences livrées sur la deuxième tranche et nouveau programme

27 juillet 2018

Villas cazalis vient clore la première tranche

09 avril 2018

Latelier Logémaine obteint la certification E+/C- sur une de ses maisons

23 novembre 2017

Une deuxième tranche bien avancée

03 octobre 2017

Jardins familiaux dans le quartier du chêne vert

15 mai 2017

La résidence Square René d'Anjou inaugurée sur le chêne vert

09 février 2017

La deuxième tranche du quartier est déjà bien engagée

21 décembre 2016

Remise de clés au chêne vert à Verrières en Anjou

12 décembre 2016

Le chêne vert en exemple

12 octobre 2016

Un nouveau programme bientôt terminé sur le Chêne Vert

23 mai 2016

le programme d'Anjou Atlantique Accession est engagé sur la 1ère tranche du chêne vert

03 décembre 2015

La deuxième tranche du chêne vert est lancée

10 août 2015

Les aires de jeux sont ouvertes sur le chêne vert

31 juillet 2015

Un nouveau programme sur le chêne vert

04 mai 2015

le programme de la Soclova inauguré sur le chêne vert

20 mars 2015

Développer l’esprit d’éco-quartier du Chêne Vert

04 mars 2015

Point sur les programmes en cours sur le chêne vert

29 juillet 2014

Le programme de SOCLOVA démarre au Chêne vert

10 janvier 2014

Les premières maisons livrées et habitées au chêne vert

09 août 2013

Le chêne vert à Saint Sylvain d'Anjou s'ouvre aux étudiants

25 avril 2013

Au chêne vert, les travaux de viabilisation s'achèvent

10 octobre 2012

Le chêne vert s'ouvre aux élus

23 juin 2012