La Dustrie

Habiter la ville au Coeur

Le périmètre de la ZAC représente une surface d’environ 6 hectares, délimitée comme suit :

- au Sud, par le chemin rural de la Galbrunière,

- à l’Ouest, par la route départementale n°767,

- au Nord, par la rue Eugène Livet

- à L’Est, par la rue Moreau

Le site de la ZAC présente des façades contrastées. Il jouxte au Nord le centre-bourg avec ses commerces et services (écoles, bibliothèque, pôle sportif, mairie…). Il relie à l’est et à l’ouest deux secteurs résidentiels qui se sont développés en épaisseur depuis la rue de Saumur et la rue Moreau. Il s’ouvre enfin au sud sur des terres agricoles.

Ce secteur se présente donc comme une « dent creuse » et bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique. Insérée dans le tissu urbain, la ZAC se développe sur une emprise foncière en lien direct

avec le centre-bourg. Elle contribue au renforcement du dynamisme de la commune en valorisant un espace particulièrement bien connecté aux voies de circulation, à proximité immédiate des commerces et services de la centralité.

L’ambition portée par la municipalité et l’aménageur pour ce secteur est de recentrer le développement urbain en centre bourg.

Pour cela, il est prévu de désenclaver cette zone pour organiser des liaisons cohérentes avec le tissu urbain et le réseau de voirie existant. A terme des voies douces sont prévues entre l’église/la mairie et le quartier. L’aménagement se fait donc à partir de la rue Flandres Dunkerque puis se dirige vers le centre bourg afin d’épaissir progressivement l’enveloppe urbaine.

Un quartier en plusieurs phases

Le quartier de la Dustrie devrait accueillir à terme environ 80 logements répartis. Au regard des dynamiques démographiques actuelles, des besoins immobiliers locaux et du rythme de commercialisation prévisionnel, une première tranche de travaux permettant la viabilisation de 11 terrains à bâtir est aménagée.

Cette première tranche du quartier est engagée depuis le 30 novembre 2018. Les premiers travaux de viabilisation de la tranche 1 ont commencé au droit du carrefour de la rue FLANDRES DUNKERQUE. La fin de chantier est prévue pour le printemps 2019. A cette date, les terrains seront mis en vente par l’agence saumuroise d’ALTER.

Cette première tranche comprend la réalisation de 11 lots libres de constructeurs de 418 à 549 m². Les terrains sont commercialisés à partir de 14 630€ soit 35€ le m².