ILOT B, deux résidences séniors

Le Projet

La SOCLOVA a été désignée attributaire d'une opération se situant au sein de la ZAC Reux Cordelles sur la commune de Saint Barthélemy-d'Anjou. Elle a pour ambition d'y édifier une résidence de 54 logements locatifs libres abordables avec services à destination des séniors. En complémentarité de ce premier programme, elle a aussi convenu avec la commune de réaliser un petit immeuble de 16 logements locatifs sociaux qui développera des synergies avec la résidence. Afin de mener ce projet à bien, elle en a confié la réalisation à ALTER CITES dans le cadre d'un mandat de maîtrise d'ouvrage.

Située dans le prolongement de la résidence Inspiration édifiée par EIFFAGE IMMOBILIER, la nouvelle résidence prend place le long de la nouvelle voie d'accès au quartier, la rue Louis-Joseph Pavie. Après consultation d'architectes, c'est le projet mené par l'Atelier Lionel VIÉ qui a été choisi.

L'écriture architecturale et l'expression des façades ont fait l'objet d'une attention particulière. Le projet propose en périphérie vis-à-vis du domaine public un traitement sobre, simple mais qualitatif créant une image, une identité forte, une présence à l'échelle du site. Les 54 logements séniors peuvent recevoir toutes les qualités et commodités d'un habitat sécurisé, apaisé, très accessible aux plus âgés tout en profitant de l'animation et de la vie sociale de cette résidence et du quartier. 

La résidence accueille ainsi en rez-de-chaussée les services d'accueil, d'animation, d'administration et de restauration. A l'étage, les logements donnent sur un ilot central paysagé. Ces 54 logements se répartissent en 18 Type 1bis, 34 Type 2 et 2 Type 3. Les systèmes contructifs proposés sont simples efficaces et éprouvés. La structure des bâtiments est ainsi réalisée en béton avec poteaux et refends porteurs et remplissages des façades en blocs de briques haute performance énergétique.

La résidence de 16 logements est positionnée de manière perpendiculaire à la rue. Elle se présente sous la forme d'un R+3 + attique compact et en lien avec la résidence collective.

Une résidence co-construite

Ce programme dédié aux seniors se construit en concertation avec la Ville, le Village Pierre RABHI, un panel d’experts sur l’avancée en âge et une dizaine d’aînés Bartholoméens. La résidence services permettra à des retraités de continuer à vivre de manière indépendante tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé. Afin de répondre aux attentes et principes de vie des futurs résidents, 5 ateliers ont été co-construits avec les habitants, les élus, le promoteur, les architectes, l’aménageur, le constructeur et le futur gestionnaire de la résidence, KAZALIS. Ce travail a permis de définir l’aménagement des espaces intérieurs et extérieurs ainsi que l’offre de services proposés (présence humaine, animation, restauration, tisanerie, lingerie, ménage…).

Les premiers travaux devraient débuter fin 2024 pour une livraison en 2026.