Chauvat Portes

L’entreprise

CHAUVAT PORTES est un acteur majeur de la fabrication industrielle de portes d’intérieur implanté depuis sa création en 1950 sur la commune déléguée de Beaupréau à Beaupréau-en-Mauges.

Elle fut fondée par M. Gilbert CHAUVAT, puis reprise par son fils Hervé CHAUVAT en 1993 qui lui donne un nouvel élan industriel, ainsi qu’une dimension internationale. En 2014, elle est cédée à Pierre-Yves GENDREAU et Lionel GODARD, proches collaborateurs d’Hervé CHAUVAT qui poursuivent la croissance de l’entreprise.

En 2024, CHAUVAT PORTES produit avec ses 110 salariés, plus de 5000 portes par jour qu’elle distribue dans 1500 points de vente répartis sur le territoire national, mais également à l’international.

Cette activité industrielle est actuellement scindée dans deux lieux de production distant de quelques kilomètres :

• Le premier est situé dans la zone industrielle des Cèdres à Beaupréau, siège historique de l’entreprise. Ce site produit des portes dans un bâtiment d’environ 5 000 m² assis sur une parcelle de 10 000 m².
• Le second, construit au début des années 2000 dans la zone Evre et Loire, est le centre de production des bloc-portes et est l’outil logistique de l’entreprise. Il s’étend sur plus de 23 000 m² couvert et 54 000 m² d’emprise foncière.

Conscient des enjeux d’optimisation de production et de développement d’activité dont bénéficierait l’entreprise si elle était uni sur un même site, les co-gérants sollicitent Mauges Communauté dès 2020 pour leur présenter un projet industriel regroupé sur le seul site de la zone Evre et Loire.

Cette décision vient ainsi optimiser la production, renforcer son ancrage local et réaffirmer son engagement environnemental. Grâce à cette infrastructure, l’entreprise pourra non seulement augmenter ses capacités de production, mais aussi installer de nouvelles machines, ouvrant la voie à la fabrication de portes finies (nouvelle gamme de produit).

Le projet

Le projet immobilier consiste en la création d’une extension de l’unité de production de 20 000 m² couvert en continuité du site existant sur la zone Evre et Loire, soit une surface totale d’environ 50 000 m².

• +25% de la capacité de production
• environ 6 280 portes fabriquées par jour
• Création de 30 postes de travail, soit un effectif total de plus de 140 salariés

La construction s'élèvera sur deux niveaux, intégrant un parking en rez-de-jardin. Elle résulte d’un choix volontaire afin de préserver au maximum les espaces verts et de limiter l’emprise au sol de l'usine. En complément de cette démarche, le projet prévoit des aménagements paysagers destinés à favoriser la biodiversité locale, tels que la création de prairies et la plantation de haies, afin de constituer des corridors écologiques et des habitats pour les espèces. Une vingtaine d'arbres de haute tige sera également planté

Le montage

Le coût estimatif de cette opération immobilière est de 40,6 Millions d’euros. Le projet se voulant partenarial et afin de mutualiser les fonds propres nécessaires au portage du projet de construction, Alter Éco et Solutions Éco, s’associent au sein d’une SAS commune qui portera le projet. La répartition du capital de cette SAS dédiée se fera sur la base 55% pour Alter Éco et 45% pour Solutions Éco. Cette structure aura à sa charge l’acquisition du foncier, la construction des ouvrages et la mise en location du bâtiment via un bail commercial d’une promesse de vente.

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