Bellevue 2

Une démarche globale à l'échelle de la commune nouvelle

Pour répondre à ses enjeux sans compromettre sa qualité de vie ni la préservation de l’environnement, la commune des Hauts d'Anjou a engagé en début d’année 2022, l’élaboration d’un état des lieux territorial.
Ce document a permis de révéler les enjeux mais également de mettre en exergue les points forts permettant de contribuer à la qualité de vie des habitants de la commune. Concernant l’aménagement, cet état des lieux a révélé notamment un potentiel foncier significatif cumulé à une tension conjoncturelle forte sur le marché de l’immobilier. En parallèle, le Programme Local de l’Habitat (PLH) en cours d’élaboration fixe un objectif en termes de production de logements.

A une autre échelle, des enjeux sociétaux engagent la commune également :

• frugalité foncière,
• réchauffement climatique,
• vieillissement de la population,
• changement des modes de vie, etc.

Soucieuse de conjuguer attractivité, développement de l’habitat et préservation de l’environnement, la commune a souhaité créer un partenariat fort avec Alter afin de lui permettre de déployer sa stratégie en matière d’aménagement. De nouveaux secteurs d’habitat de « densité heureuse » ont été défini. En parallèle, la collectivité a souhaité continuer à développer son territoire d’une façon équilibrée et répartie sur l’ensemble des communes déléguées. 

Le projet de Bellevue 2

Sur la commune déléguée de Marigné, un emplacement a été étudié. Il se situe dans le prolongement de Bellevue 1, quartier en voie d'achèvement. D'une contenance de 1.7 hectares, le site vient faire la connexion entre la rue des marroniers et la RD 78. Après des études d'urbanisme menées par le cabinet Résonance, un schéma d'aménagement a été dessiné. Ce schéma devrait permettre l'accueil d'une trentaine de maisons.