Bataflème 2

Situé à moins d’un kilomètre du centre-bourg, ce site se situe à proximité des voies de circulation et notamment de la RD 723 reliant ANGERS à NANTES et de la voie SNCF Nantes-Angers.

Enjeu

L’enjeu pour la commune est de poursuivre la construction sur son territoire en définissant un rythme annuel cohérent au regard de la demande d’installation et plus équilibré dans le temps afin de mieux maîtriser l’évolution démographique communale et ses incidences sur les équipements communaux et d’assurer un renouvellement régulier de la population.

Le projet

Le schéma d’aménagement retenu à l’issue de la concertation menée en 2018, s’est révélé être le plus pertinent pour répondre aux objectifs, aux objections et aux observations des habitants et des riverains. Ce schéma va permettre la création de 100 lots libres sur 8 ha en plusieurs tranches d’aménagement.

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la RD723 et à 15 minutes d’Angers en voiture, la première tranche d’aménagement du quartier Bataflème est lancée et accueillera 15 lots libres de constructeurs. Dans un cadre champêtre et paysager, le quartier propose de nombreux espaces de verdures (coulée verte, merlon arboré, bassin de rétention  paysager) afin d’offrir un cadre de vie agréable et aéré aux futurs habitants.

Le quartier

Le projet met également en valeur l’histoire du site et son patrimoine en conservant notamment la loge de ferme Ba-Ta-Flème - qui donne son nom au quartier - et en la mettant en valeur par l’aménagement dans une tranche ultérieure, d’un espace public structurant permettant d’accueillir notamment une aire de jeux pour enfants. 

Avec des prix abordables (75 € TTC / m²) et assez peu de contraintes physiques et règlementaires, le quartier se veut à la portée de tous et offre une grande liberté aux concepteurs et habitants des futures maisons.