Une visite dédiée à la construction bas carbone

Le 13 mars dernier, une visite de l’écoquartier des Échats 3 à Beaucouzé a permis de découvrir concrètement les principes qui guident ce projet d’aménagement durable. Organisée par Novabuild et Fibois, cette après-midi a réuni différents acteurs autour d’un objectif commun : explorer les enjeux de la construction bas carbone et des nouvelles manières de concevoir la ville.

À travers des visites de terrain, des retours d’expérience et des échanges, les participants ont pu mieux comprendre les choix qui structurent ce quartier en développement.

Un quartier structuré par le paysage et les usages

Au cœur des Échats 3, l’espace public joue un rôle central. « La Forêt Qui Pousse » constitue la colonne vertébrale du projet. Plus qu’un simple parc, cet espace a été pensé comme un véritable lieu de vie, conciliant :

• les usages du quotidien,
• les ambitions environnementales,
• et la qualité paysagère.

Cette approche met en avant une vision de l’aménagement qui s’inscrit dans le temps long, en replaçant le paysage au cœur de la fabrique urbaine.

Construction bas carbone : des enseignements concrets

La visite a également permis d’aborder plusieurs thématiques clés liées à la construction durable :

• les stratégies bas carbone à l’échelle des projets,
• les coûts de construction, avec un retour sur l’étude 2024–2025,
• les dynamiques régionales, notamment à travers le pacte Bois-Biosourcés en Pays de la Loire.

Ces échanges ont apporté des éclairages opérationnels sur les conditions de mise en œuvre de projets plus sobres et plus responsables.

Trois opérations emblématiques de l’écoquartier

La découverte du site s’est articulée autour de trois opérations représentatives des orientations du quartier.

La Grange Rouge : mixité des formes d’habitat et matériaux biosourcés

Ce programme de 46 logements biosourcés, associé à un tiers-lieu, propose une mixité entre habitat individuel et collectif.

Les espaces mutualisés s’organisent autour d’un bâtiment central en bois, structurant le projet. Une attention particulière a été portée à la flexibilité des logements, avec des espaces adaptables aux différents usages (bureau, chambre ou extension du séjour).

Maître d’œuvre : Petit Œuvre / Maître d’ouvrage : Podeliha - Axeliha

OÏKIO : une opération tournée vers l’habitat participatif

Composé de 43 logements, dont une part en habitat participatif, le projet OÏKIO s’inscrit dans une échelle plus intime.

Directement connecté aux cheminements doux et au paysage, il se distingue par :

• une utilisation importante de matériaux biosourcés,
• des performances énergétiques ambitieuses, au-delà des standards actuels.

Maître d’œuvre : Scheubel + Genty Architectes / Maître d’ouvrage : ICEO Habitat

Végélia : logements sociaux et qualité environnementale

Le programme Végélia, qui compte 32 logements sociaux, est labellisé Grand Chêne.

Situé à la lisière entre espaces bâtis et naturels, il propose une conception favorisant à la fois :

• l’intimité des logements,
• et des espaces de vie partagés.

Le projet s’inscrit ainsi dans une logique d’ouverture sur le quartier, tout en intégrant des matériaux biosourcés et une performance thermique soignée.

Maître d’œuvre : Atelier d’Architecture Ramdam / Maître d’ouvrage : Logiouest

Une approche globale de l’aménagement durable

Au-delà des performances techniques, cette visite met en évidence une conviction forte : la transition bas carbone repose sur une approche globale de l’aménagement.

Elle implique notamment de :

• penser les usages,
• intégrer pleinement le paysage,
• expérimenter de nouvelles façons d’habiter.

Cette après-midi a ainsi offert un temps d’échange et d’inspiration autour de solutions concrètes, au service des projets urbains de demain.