Une charte pour le développement équilibré de l'Agglomération Angevine signée

Ce mardi 1er mars, une soixantaine de promoteurs immobiliers avait répondu à l’appel de la ville d’Angers et s’était rassemblée au Centre des Congrès afin de signer la charte d’engagements pour un développement immobilier équilibré et durable sur le territoire Angevin.

L’idée soumise par la ville d’Angers était de tirer profit de son dynamisme immobilier pour développer des projets à la fois qualitatifs et répondant aux besoins des Angevins. Comme l’a souligné Roch Brancour : « Angers gagne en moyenne 1000 habitants par an depuis 2015. Notre ville est attractive, en raison notamment de son dynamisme économique et de la qualité de son cadre de vie. C'est évidemment positif, mais cela amène aussi des difficultés.

Cette charte, écrite avec les acteurs de l’immobilier, vise à organiser un dialogue approfondi entre la collectivité, son aménageur le cas échéant et le promoteur afin que la ville formalise pour chaque projet des prescriptions contextualisées. La tension est importante sur Angers, comme en témoigne le dernier chiffre des ventes, à savoir 1 024 logements vendus sur l’agglo, avec un prix moyen au mètre carré de 4 073 € (+6 % sur un an).

Cette tension couplée à une profonde volonté de concourir à la transition écologique du territoire par le biais du logement et de l’aménagement a donc posée les objectifs et les bases de cette charte. 5 engagements ont été actés :

• -Développer des projets qui participent à la transition écologique avec un objectif de qualité environnementale fort (niveau E2 C2). Une opération sur 5 devra ainsi être en ossature totale ou majoritaire bois
• -Développer une offre de logements diversifiés. Les programmes devront s’adapter aux demandes et les prix seront maitrisés pour permettre à chacun de pouvoir y loger. Ainsi, la charte prévoit que pour toute opération de plus de 20 logements, au moins le quart d'entre eux soit proposé à prix maîtrisé.
• -Innover en préservant le cadre de vie et l’identité angevine. Il s’agît ici d’adapter les projets à ce qu’est Angers. Chaque projet devra être pensé pour un usage durable et spécifique à la ville.
• -Engagement fort, le développement équilibré des territoires. Chaque promoteur qui réalisera une opération sur la ville d’Angers s’engagera à réaliser concomitamment une opération sur Angers Loire Métropole dans les opérations d’aménagement publiques ou dans le cadre des opérations dite du NPNRU
• -Des projets co-construits et concertés. Chaque projet devra être mené en concertation dès son démarrage et devra faire l’objet d’une réunion d’information avec les riverains.

« Il s’agit pour nous de trouver le bon équilibre, de préserver l’identité angevine, sans mettre la ville sous cloche », explique Roch Brancour.

Afin de s’ancrer un peu plus dans les habitudes, cette charte fera l’objet d’un suivi et d’une évaluation annuelle pour analyser son impact, prendre en compte les évolutions de la conjoncture et au besoin la faire évoluer.