Fin de rénovation pour Grand Pigeon
Un nouveau centre scolaire
483 nouveaux logements
Un nouveau centre commercial
1 073 logements rénovés
Ce vendredi 22 juillet 2022, la ville d'Angers, Eiffage Immobilier et Podeliha Accession ont posé la première pierre du futur programme Carré Haffner à Angers en présence de Julien Guillant, Conseiller Municipal Ville d'Angers, Gwendal Gautier Directeur Régional Grand-Ouest d’Eiffage Immobilier, Gonzague Noyelle, Directeur Général de Podeliha.
Podeliha Accession et Eiffage Immobilier Grand Ouest s’associent pour réaliser à Angers, sur l’ilôt Haffner, une opération immobilière qui regroupera 52 logements. Le projet consiste en la construction de 2 immeubles : Neova et Chrysalide.
Le bâtiment Chrysalide, porté par Podeliha, regroupera 16 logements, répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment NEOVA, porté par Eiffage, regroupera 36 logements, répartis sur 3 niveaux. L’offre de logements s’étend du 2 au 3 pièces, en accession à la propriété.
Les immeubles sont implantés dans la pente du terrain afin de dégager un parc de stationnements semi- enterré et de surélever le premier niveau de logements. Ce socle creux est habillé de façades en bardage bois vertical à claires-voies, permettant l’éclairage et la ventilation naturelle des parkings ainsi qu’une transparence vers le cœur d’îlot.
Cette transparence est renforcée par une faille qui sépare l’immeuble Neova en 2 volumes, reliés par des passerelles. Cette faille abrite l’entrée et le noyau de distribution verticale de l’immeuble.
Les corps de bâtiments offrent une géométrie épurée, blanche et minérale. Les galeries, terrasses et loggias qui creusent les façades sont revêtues d’une grille d’ossature également blanche et minérale qui vient reconstituer la géométrie initiale.
Les bardages en façade des parkings sont réalisés avec du pin douglas, naturellement résistant aux intempéries. Les bois ne sont pas traités. Ils présenteront une teinte naturelle rosée qui deviendra progressivement grisonnante. Ce matériau assurera une transition naturelle entre la végétation au sol et le corps minéral des bâtiments.
L’îlot sera traversé par une voie piétonne publique qui s’ouvre rue Desbois pour rejoindre le parc ludique du Carré Haffner, inauguré à l’automne 2019. L’aménagement des espaces extérieurs s’inscrit dans la continuité du projet paysager du parc. Il poursuit le mouvement initié par les emmarchements de l’espace public et s’organise en lanières jouant de contrastes entre matières et textures, minérales ou végétales.
L’ensemble immobilier Neova & Chrysalide, idéalement desservi par la nouvelle ligne de tramway qui rejoint le centre-ville d’Angers, sera livré à l’automne 2023. Cette opération viendra achever le projet d’aménagement de la ZAC Grand-Pigeon, dirigé par ALTER Cités, pour le compte de la ville d’Angers.
La restructuration du quartier Grand Pigeon en chiffres
437 nouveaux logements livrés
52 logements en cours de construction
+ de 1 000 logements réhabilités
347 logements démolis
2 nouveaux équipements (Cité éducative Fratenilli, équipements sportifs)
Une nouvelle place
De nouveaux commerces