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éco-quartiers

Hauts de Saint Aubin

Angers

Le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin bénéficie d'un développement tout particulier, impulsé par la mise en place du tramway. Au total, sur les sites Mayenne, Capucins et Verneau, 10 000 logements sont prévus autour des nombreux lieux de vie sortis de terre ces dernières années : Aqua Vita, Terra Botanica ou encore la cité éducative Nelson-Mandela.

Olivier Calvez

ALTER

Stué au nord ouest de la ville d'Angers, le secteur des Hauts de saint aubin est décomposé en trois projets d'aménagement,

-Le plateau de la mayenne

-Le plateau des capucins

-La métamorphose de Verneau

Le projet Mayenne/Capucins

Les sites Mayenne et Capucins représentent ensemble 240 ha, sur lesquels ont déjà pris place des équipements clés : l’espace aqualudique Aqua Vita, la cité éducative Nelson-Mandela ou encore le parc du végétal Terra Botanica.

C’est un nouveau morceau de ville qui est en train de se construire dans ce quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. De part et d’autres de la première ligne de tramway, mise en service en 2011, 10 000 logements sont prévus, jusqu’à Avrillé.

Après une première phase de construction de 2009 à 2012, le projet initial et notamment le secteur des capucins a peiné à trouver preneur. La nouvelle équipe municipale a donc fait le choix de revoir le projet du Plateau des Capucins en confiant au cabinet angevin Go-A la mission de concevoir un nouveau projet. Conséquence, de nouvelles orientations ont été fixées. Objectifs : conserver ce qui fait l’identité végétale du secteur - les trames vertes, les haies bocagères et les jardins familiaux - et imaginer de nouvelles formes urbaines moins denses et plus diversifiées.

Privilégier des logements moins hauts et moins concentrés, laisser une place plus importante aux maisons individuelles, c’est bien dans cette démarche que s’inscrit l’îlot Bocquel.

L’îlot Bocquel

C’est une offre qu’Angers n’avait pas connue depuis longtemps. Une cinquantaine de terrains (sur 110 au total) destinés à la construction de maisons de ville, libres de constructeur, ont d’ores et déjà été mis en vente au printemps 2016. Les parcelles se situent au sein de l’îlot Bocquel, aux Capucins, entre le chemin des Chalets et le pôle logistique à l’arrière du CHU.

À terme, l’îlot Bocquel, sur 8 ha, accueillera 340 logements dont un tiers de maisons individuelles, un tiers d’habitat intermédiaire et un tiers de collectifs.

Ce secteur résidentiel prendra vie entre les haies bocagères existantes et les traversées piétonnes. Les terrains vont de 200 à 260 m2 et une attention toute particulière sera portée sur l’ensoleillement et la limitation des vis-à-vis.

La métamorphose de Verneau

Les transformations de Verneau s’inscrivent dans cette dynamique qui touche l’ensemble du quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Ce secteur fait l’objet d’une opération de rénovation urbaine, depuis 2004, qui se terminera d’ici à 2021.

Le projet de métamorphose du secteur a impliqué la déconstruction de 410 logements collectifs. Quelque 390 logements neufs ont alors été programmés, pour un quartier plus agréable à vivre.

Il s’agit désormais de valoriser le cadre résidentiel de l’offre de logement et, plus globalement, de renouveler l’image du quartier. Les espaces verts doivent représenter un tiers de la surface du quartier.

Plus de renseignements sur ce secteur ici

Données du projet

Ville : Angers
Maître d'ouvrage : Angers
Architecte urbaniste : GOA- Architecte, Atelier Ruelle, Korenbaum
Surface du projet : 240
Nombre de logements : 10 000
Programme :

10 000 logements

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