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éco-quartiers

Les chênes 2

La Membrolle sur Longuenée

Le projet d’aménagement de la ZAC des Chênes 2 s’inscrit dans l’histoire de la planification urbaine de la commune depuis 20 ans. L’enjeu de ce nouveau quartier est de réorienter l’évolution de la population et le parc résidentiel vers davantage de mixité, dans un meilleur équilibre avec l’agglomération.

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ANGERS LOIRE HABITAT

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Les objectifs du projet

Le projet d’aménagement de la ZAC des Chênes 2 s’inscrit dans l’histoire de la planification urbaine de la commune depuis 20 ans. L’enjeu de ce nouveau quartier est de réorienter l’évolution de la population et le parc résidentiel vers davantage de mixité, dans un meilleur équilibre avec l’agglomération.

L’opération de la ZAC des Chênes 2 traduit pour une part importante les objectifs fixés par le SCOT et le PLU :

  • elle constitue une des deux extensions urbaines pour l’habitat sur la commune
  • elle contribue à la diversification de l’offre de logements
  • Par son apport de population, elle vient conforter la centralité de La Membrolle-sur-Longuenée avec ses commerces, ses services et ses équipements
  • elle privilégie les connexions viaires avec le réseau communal, et en particulier avec le réseau des modes de déplacements doux (piétons, cycles)
  • elle s’intègre dans son site et dans son relief, et cherche à préserver au maximum son environnement agricole et nature

Le site

Le site du projet est directement structuré plusieurs éléments naturels dont un relief en pente continue (déclivité moyenne de 4%) en direction du nord-est, c’est-à-dire en direction du bourg, avec une différence d’altimétrie de 25 m (point haut à 77 m, point bas à 52 m). Cette déclivité offre des vues sur le bourg que le projet entend conserver.

Le projet

Il s'agît ici de redonner une identité de village moins duale entre l'ancien et le pavillonnaire. L’opération apporte, ainsi, une diversité et une modernité attendues : sur l’architecture, sur les performances environnementales, sur les continuités urbaines notamment le long de l’allée Denis Papin. Elle joue aussi sur les limites entre l'urbain et le monde agricole en favorisant les échanges et les liens. Ici, pas de barrière, ni de délimitation franche, mais plutôt des perspectives qui assurent le lien d’identité entre le bourg et les vallons agricoles.

Données du projet

Ville : La Membrolle sur Longuenée
Maître d'ouvrage : La Membrolle sur Longuenée
Maître d'ouvrage délégué :Alter Public
Architecte urbaniste : URBAN'ISM (Urbaniste)
Surface du projet : 14,5 hectares
Nombre de logements : 260
Programme :

Contact

Arthur Pommereuil
Responsable d'opérations
02 41 18 21 21

Plan