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éco-quartiers

Le Val

Montreuil Juigné

Dernier grand site urbanisable de la ville de MONTREUIL-JUIGNE, le site du « Val» est d’un point de vue du paysage (topographie, structure végétale existante) d’une exceptionnelle qualité.

SODEMEL

SODEMEL

Goa Architectes

Air Papillon

Daniel GARANDEAU

Matières d'espaces

Pascal GUIRAUD

Pascal GUIRAUD

Pascal GUIRAUD

Un éco-quartier à l'environnement remarquable

Il jouit d’un environnement remarquable, tant sur le plan des secteurs urbanisés limitrophes (lotissement du Tertre), que sur le plan des espaces naturels (vallée de la Mayenne au Sud, val bocager au Nord). Le parti d’aménagement retenu sur ce site tient compte de cette situation exceptionnelle en intégrant les éléments paysagers de qualité (espace boisé classé à proximité du site, chemins en creux, bosquets, talweg…).

Les caractéristiques paysagères existantes (haies, chemins creux…) et les particularités topographiques (talweg…) sont conservées et renforcées afin d’organiser des unités urbaines parfaitement définies, dénommées hameaux. Dans le but de réduire l’impact du projet sur l’environnement urbain adjacent, une interface strictement paysagère a été créée en périphérie du site. Dans le même esprit, une artère principale sous la forme d’un ruban vert a été réalisé au centre du quartier, depuis laquelle aucune construction n’est visible, ni accessible.

Un habitat répondant aux nouvelles préoccupations

Le tissu urbain projeté sur le site s’inscrit dans la continuité des quartiers limitrophes, de par l’architecture des constructions (gabarit maximal des constructions r+1+combles, architectures articulées en fonction de la courbure des voiries…), mais le Val marque, toutefois une évolution sensible vers un habitat répondant aux nouvelles préoccupations de développement durable en matière de densification des cœurs de hameaux, d’organisation et de traitement minéral et végétal des quartiers.

Ce nouveau quartier se composera à terme d'environ 800 logements.

 

Terrains disponibles

1

lots

De 759

à 759 m²

à partir de 125 223 €

Nos programmes

Données du projet

Ville : Montreuil Juigné
Maître d'ouvrage : Montreuil Juigné
Maître d'ouvrage délégué :Alter Cités
Architecte urbaniste : GOA (urbaniste) BRANCHEREAU (MO VRD) Vue d'ici (paysagiste)
Surface du projet : 43,4 hectares
Nombre de logements : 800
Programme :

Composé de 5 hameaux, le quartier du Val se divise en

-133 logements pour le Hameau du Bas Coudray,

-environ 70 logements pour le Hameau de la Vallée

-146 pour le Hameau de la Guyonnière,

-Environ 210 pour le Hameau de l'Esperance,

-Environ 220 pour le Hameau du Haut Coudray

La répartition des logements est la suivante :26 % locatif social, 14% accession sociale, 60 % libre

 

Opération avec Terrains à bâtir

Contact

Anthony Rousteau
Responsable d'opération
02 41 18 21 21
Nathalie LEBRETON
Responsable Commerciale Agence d'Angers
02 41 270 270

Plan

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